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2024-10-08 14:59:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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萬科物業是中國物業管理行業的知名企業，其業務涵蓋住宅物業服務、商企物業服務、開發商前介服務、社區資產服務、智能科技服務和社區生活服務等多個領域。萬科物業在物業管理方面具有豐富的經驗和專業的能力，致力于為客戶提供優質、高效的物業服務。
萬科物業發展股份有限公司（現名為萬物云空間科技服務股份有限公司）成立于2001年，總部位于廣東省深圳市，朱保全任職董事長。萬科物業提供的服務涵蓋了商業物業管理、住宅物業管理、物業設施運營以及智慧物業解決方案等領域。公司致力于通過專業化、智能化的管理手段，為客戶營造舒適、安全、便利的生活環境。
根據相關規定，物業服務企業資質分為一、二、三級。獲取不同等級資質的條件如下：
一級資質：
注冊資本人民幣500萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%，如多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質：
注冊資本人民幣300萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%，如多層住宅100萬平方米、高層住宅50萬平方米、獨立式住宅（別墅）8萬平方米、辦公樓、工業廠房及其他物業20萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
三級資質：
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質，包括營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業管理企業資質等級實行分級評定制度，分為一、二、三級。最高的一級資質由建設部審批，二級資質由市國土房管局審批，三級資質由企業注冊所在地區縣國土房管局審批。物業管理企業的資質等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質等級證書。
建設部發布了關于修改《物業管理企業資質管理辦法》的決定，對物業管理企業資質的管理進行了規范和調整。
與其他知名物業公司相比，萬科物業具有自身的特點和優勢。例如，金碧物業有限公司成立于1997年，隸屬于恒大地產集團，系國家一級資質物業管理企業，在管物業項目眾多，總建筑面積較大，社會化、專業化、市場化服務優勢日益凸顯。中海物業創立于香港，在管理中始終保持與香港及國際同行業同步，不斷推陳出新、與時俱進，作為全國物業管理第 牌，在品牌競爭優勢、管理經驗的積累、服務品質的控制、人力資源的儲備等各方面都獨具特色。碧桂園物業系碧桂園控股有限公司旗下全資子公司，具國家一級資質，服務區域廣泛，員工眾多，為大量業戶提供服務。
萬科物業依托于萬科地產，近兩年開始走市場化道路，精細化管理出色。大開發商的物業在環境維護、安保、服務等方面通常比小開發商的物業更強。與傳統物業管理服務企業相比，萬科物業在經營策略上以用戶為中心，關注用戶需求，致力于提高服務質量的穩定性，從而提高用戶滿意度；在管理方式上采用了科技化的管理方式，引入了智能化設備和物聯網技術，顯著提升了服務質量和效率。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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