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2024-10-07 09:18:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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道真房開資質辦理流程大致如下：
申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料。
房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。
辦理道真房開資質所需材料如下：
企業法人營業執照副本
法定代表人身份證明
企業章程
單位基本情況介紹
房地產開發業績
主要技術人員資質證書
資產證明
建筑工程質量驗收合格證書
企業法人營業執照復印件
企業法人身份證復印件
道真縣房地產開發企業近三年合同業績復印件
近三年財務報表復印件
開發建設的項目相關材料（開發規劃、土地使用證等）的復印件
其他可能需要的相關資料
道真房開資質辦理條件如下：
二級資質等級要求：
注冊資本不低于2000萬元
從事房地產開發經營3年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
已竣工建筑工程質量合格率達，項目竣工綜合驗收合格率達
在建房屋建筑施工面積3萬平方米以上
有職稱或者注冊執業資格的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（職稱的2人）
工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱
房地產開發項目實行了完備的房地產開發項目手冊制度
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率低于5%
未發生過重大工程質量事故
在辦理道真房開資質時，需要注意以下事項：
申請建筑業企業資質應具備基本條件，包括具有滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人，具有滿足標準要求的工程業績，具有必要的技術裝備。
新設立的企業辦理資質需要提交企業法人營業執照、建筑業企業資質申請表、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業項目經理資格證書、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關、資料，如驗資報告等材料。
企業需要向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。
配置相關人員時，可通過招聘和檔案保留兩種途徑解決。資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。
施工資質證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業若想繼續經營，就應當準備資質延期工作。
目前暫無明確的針對道真房開資質辦理的特定相關政策。但一般來說，辦理房開資質需要遵循國家和地方關于房地產開發企業資質管理的相關規定和要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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