全部服務
好順佳集團
2024-09-30 09:46:53
1442
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
物業管理企業資質等級分為一、二、三級。不同等級的資質對應著不同的條件和業務范圍。
一級資質：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質：
注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
三級資質：
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
東辰物業可以根據自身的條件和發展規劃來選擇適合的資質等級進行辦理。需要注意的是，不同等級的資質在承接物業管理項目的規模和類型上有所限制。
東辰物業的規模和業務范圍是決定其資質等級的重要因素。如果東辰物業管理的物業類型多樣，且房屋建筑面積較大，那么可能更適合申請較高等級的資質。例如，如果管理的住宅項目面積超過 20 萬平方米，非住宅項目面積超過 5 萬平方米，且具備相應的專業人員和資金實力，申請二級資質可能更為合適。
相反，如果東辰物業處于起步階段，管理的項目規模較小，專業人員相對較少，那么先申請三級資質，隨著業務的發展和規模的擴大，再逐步提升資質等級也是常見的策略。
一級資質由國務院建設主管部門負責審批。審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為 20 個工作日。
二級資質由省、自治區人民政府建設主管部門負責審批，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。
三級資質由設區的市的人民政府房地產主管部門負責審批，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
東辰物業辦理不同等級的資質所需材料可能會有所不同，但通常包括以下方面：
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
營業執照。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：
企業資質等級申報表。
營業執照。
企業資質證書正、副本。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同。
物業服務合同復印件。
物業管理業績材料。
需要注意的是，具體的材料要求可能會因地區和政策的變化而有所不同，東辰物業在辦理資質時應向當地相關部門咨詢確認。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
