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2024-09-29 09:29:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質三級以上通常包括二級和一級資質。不同等級的資質在企業資產、人員配置、工程業績等方面有著不同的要求。
以建筑工程施工總承包資質為例，二級資質要求企業凈資產達到 4000 萬元以上。企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。企業工程業績方面，近 5 年承擔過特定類型和規模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。
一級資質的要求則更高，企業凈資產需 1 億元以上。企業主要人員中，建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。企業工程業績要求更為嚴格，需承擔過大型的建筑工程項目。
建筑資質三級以上的申請流程因資質等級和地區而有所不同。一般來說，大致流程如下：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。
上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
審批建筑資質三級以上時，通常有以下要求：
企業應具備滿足相應資質標準要求的資產，包括凈資產等。
人員方面，要符合資質標準中對注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人等的數量和專業要求。
工程業績方面，對于申請升級的企業，需提供符合要求的工程業績證明材料，且業績應錄入全國建筑市場監管公共服務平臺，并滿足資質標準要求的指標。
企業在申請資質時，應當對企業法定代表人、實際控制人、技術負責人、項目負責人、注冊人員等人員申報材料的真實性進行承諾。經核查發現企業和有關人員存在資質申請弄虛作假等行為的，依法依規限制或禁止相關人員從業，并列入信用記錄。
建筑資質三級以上的維護要點包括以下幾個方面：
業績管理：在工程竣工驗收合格后，妥善保管中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等相關證明材料，并在規定時間內進行業績備案。
人員證件維護：包括八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員的聘用、報名、變更延期、注冊、繼續再教育、到期提醒、實名制、個人系統升級等。
安全生產許可證維護：關注人員變動情況，及時進行安許到期提醒。
財稅維護：每月按時進行稅務報表和建筑報的申報。
資質證書管理：注意資質證書的有效期，及時辦理資質變更，避免證書轉讓等非法行為，確保工程質量，防止因安全事故導致資質被吊銷。同時，鼓勵員工參加相關考試，提高人員職稱和證書等級，為資質升級做準備。
建筑資質三級以上的升級條件通常包括以下方面：
人員達標：建筑資質升級對人員數量和職稱有要求，要避免人員重復注冊。
業績達標：企業業績應符合標準要求，提供的圖紙等材料應完整且相符。
注冊資金達標：提前規劃注冊資金的增加，至少提前半年操作。
場地、設備達標：注意租賃發票的歸檔等問題。
以建筑工程施工總承包資質三級升二級為例，企業資產方面，凈資產需達到 4000 萬元以上；企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人，技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全，持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全，經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人；企業工程業績方面，近 5 年承擔過特定類型和規模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。
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