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2024-09-29 09:27:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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三層以上建筑施工資質是指企業在承接三層及以上建筑工程項目時所必須具備的法定資格認證。根據相關規定，農民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方不需要建筑從業資質，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國建筑法》的調整，承建方須具備相應建筑從業資質。建筑施工資質分為多個等級，如特級、一級、二級、三級等，不同等級的資質對應著不同規模和復雜程度的建筑工程項目。
獲取三層以上建筑施工資質需要滿足一系列條件。以三級建筑工程施工資質為例，主要包括以下方面：
企業資產：企業凈資產應在800萬元以上。
人員配備：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
企業經營：企業需要注冊成功并取得相應的工商注冊證，且至少經營三年。
技術水平：企業應具備一定的技術水平，擁有專業的施工作業隊伍，能夠按照規劃設計要求保證工程質量。
設備配備：企業需要有必要的建筑施工設備、機械、工具和設備，以便進行安全和高效的施工。這些設備必須保證正常使用，同時必須符合中國政府所規定的安全標準。
業績條件：企業還需要擁有一定的業績條件，包括至少完成三個同類建筑工程的施工，并獲得了合法的驗收。
辦理三層以上建筑施工資質的流程通常包括以下步驟：
營業執照：這是辦理資質的前提條件，不同類別的資質對企業要求不一樣，需要做好規劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。
資料提交：準備建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現場核查：主要檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統內或者網站出公式意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業便可以領取建筑資質證書。
在拿到建筑資質證書后企業仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業還要辦理安全生產許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產許可證也可以在住建部門官網上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，不過所需材料有所不同。
審批三層以上建筑施工資質時，主要依據《建筑業企業資質標準》的相關規定。以三級施工資質為例，審批部門會重點審查以下方面：
企業資產：核實企業的凈資產是否達到800萬元以上。
人員資質：審查注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、施工現場管理人員、技術工人等人員的數量、專業和資質是否符合要求。
工程業績：技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
建筑施工資質證書的有效期通常為5年。以三級施工資質為例，在有效期屆滿前，企業應提前辦理續期手續：
續期申請時間：企業應在資質證書有效期屆滿60日前提出續期申請。
續期審批：
企業在資質證書有效期內遵守有關法律、法規、規章、技術標準和職業道德，無不良記錄且注冊資本和專業技術人員滿足標準要求的，經資質許可機關同意，在其資質證書副本上簽發有效期連續五年的意見。
對有違法違規行為、有不良記錄或企業資質條件發生改變的，資質許可機關應對其資質狀況進行重新核定。
特殊情況：
續期材料：
《建筑業企業資質連續申請表》
企業法人營業執照副本
企業資質證書正、副本
企業注冊人員的注冊證書
補充信息
不同等級資質的承包工程范圍：
特級企業可承擔各類房屋建筑工程的施工。
一級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
二級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
三級企業可承擔小型項目的施工總承包資質，適用于鄉鎮以上的工程項目。
施工總承包資質的優勢：
政策優惠：一些地方政府會對持有施工總承包特級或一級資質的企業予以優惠政策，例如在工程招投標中給予優先或者加分，或在項目招標中明確要求投標人必須具備特定的資質等。
綜合性強：施工總承包資質允許企業承攬建筑工程的全部或大部分工作，這意味著公司具備更多的施工和管理資源，可以更好地掌控工程進度和施工質量。
市場競爭力強：施工總承包資質的優勢可以讓企業在市場上具備更高的競爭力，尤其是在工程項目較多的區域內，持有特級、一級資質的企業會更加受到客戶和組織的青睞。
商譽提升：擁有施工總承包特級或一級資質的企業，通常具有更強的專業技術能力和服務保障能力，這可以幫助企業提升商譽和信譽度，并增強企業的市場競爭力。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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