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建筑資質掛靠收取15點

好順佳集團
2024-09-28 15:23:49
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內容摘要：什么是建筑資質掛靠收取 15 點建筑資質掛靠收取 15 點通常是指在建筑資質掛靠行為中，被掛靠方按照掛靠項目金額的 15%向掛靠方...

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什么是建筑資質掛靠收取 15 點

建筑資質掛靠收取 15 點通常是指在建筑資質掛靠行為中，被掛靠方按照掛靠項目金額的 15%向掛靠方收取費用。

建筑施工企業資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經營活動并向其交納管理費的行為。在實際操作中，收費方式多樣，比如按年收費、按項目收費等。按年收費時，資質方會根據掛靠企業的資質級別提出年費總價，如三級建筑資質的小企業可能每年需繳納 10 - 15 萬元。按項目收費時，通常會按照項目金額的一定比例收取，比如 100 萬項目，收取 5%的管理費則是 5 萬元。

建筑資質掛靠收取 15 點的風險

合同風險：施工合同可能無效，掛靠人與被掛靠企業均無法行使工程價款優先受償權，導致工程價款回收無保障。
工程款風險：工程款先打入被掛靠公司，再轉給掛靠方，中間環節一旦出現問題，工程款收回就存在很大風險。
業績歸屬風險：掛靠項目的業績屬于被掛靠企業，掛靠方辛苦做出的成果為他人做了嫁衣，自身難以憑借業績提升資質和承攬更多工程。
債務糾紛風險：掛靠人因掛靠工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資的，被掛靠企業需承擔連帶清償責任。
財務風險：掛靠企業為自身利益可能提供不實會計信息，財務風險完全由被掛靠企業承擔。
稅收風險：建筑行業繳納營業稅的時間和項目付款的實際決算時間存在時差，給被掛靠企業的會計實務操作和納稅申報帶來困難。且掛靠企業可能為少繳稅金而造假，一旦被發現，被掛靠企業將承擔稅務風險和經濟聲譽損失。

建筑資質掛靠收取 15 點的法律后果

嚴厲查處與處罰：國家一直在嚴厲查處資質掛靠行為。建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低建筑資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
連帶賠償責任：對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
對掛靠方的處罰：
- 《中華人民共和國招標投標法》規定，投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。依法必須進行招標的項目的投標人有前款所列行為尚未構成犯罪的，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節嚴重的，取消其一年至三年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。
- 《中華人民共和國建筑法》規定，超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
- 《建設工程質量管理條例》規定，勘察、設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對勘察、設計單位或者工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款；對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。

如何防范建筑資質掛靠收取 15 點的行為

事前風險控制：要求掛靠單位提供基本經營資料，了解其資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。
采用內部承包方式：被掛靠企業應采取內部承包協議的方式，將掛靠項目轉變為自有項目，這是防范法律風險的根本之策。
材料委托采購與勞務分包結合：將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購合同和建筑勞務分包合同，分別處理，降低風險。
加強財務管理：嚴格控制項目部印章的使用范圍，保證工程款專款專用，避免勞資和材料款糾紛。
嚴格合同履行過程控制：
- 被掛靠企業成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質量。
- 完善勞務管理，為建筑工人購買保險，減少工傷事故風險承擔。
工程竣工后管理：工程竣工后，被掛靠單位要求掛靠單位將竣工資料報公司備案，并書面說明債權債務情況。

建筑資質掛靠收取 15 點的案例分析

在建筑行業中，資質掛靠現象屢見不鮮。例如，某無資質的小企業通過向有資質的大企業支付 15%的掛靠費用，承攬了一項大型建筑工程。在工程施工過程中，由于小企業缺乏足夠的技術和管理能力，導致工程質量出現問題，發包方要求賠償。此時，由于施工合同是以被掛靠大企業的名義簽訂的，同時，小企業因資金緊張，無法及時支付材料供應商的貨款，供應商將大企業一并告上法庭，大企業需承擔連帶清償責任。

另外，還有一些案例中，掛靠方在工程款回收環節遭遇困難。工程款先打入被掛靠企業賬戶，被掛靠企業因自身財務問題或其他原因，拖延甚至拒絕將工程款轉給掛靠方，給掛靠方帶來巨大經濟損失。