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昆明物業資質代理機構

好順佳集團
2024-09-27 09:32:56
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內容摘要：土建三級建資質辦理流程土建三級建資質的辦理流程大致如下：準備營業執照申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照。人員配備按...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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土建三級建資質辦理流程

土建三級建資質的辦理流程大致如下：

準備營業執照
- 申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照。
人員配備
- 按照資質標準要求，招聘或配置相關人員，包括二級建筑工程（房建）注冊建造師、技術負責人、建筑工程相關專業中級職稱人員、技術工人等。
- 例如，需要二級建筑工程（房建）注冊建造師5名，或者4名二級房建和1名二級機電；技術負責人1名，具備中級職稱（結構專業），在工程施工技術管理五年及以上工作經驗，且主持過房建二級及以上的工程業績不少于2項；建筑工程相關專業中級職稱人員6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；技術工人30人。
提出申請
- 辦理資質的企業要以法人名義向企業注冊所在地的區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準
- 市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。
上報
- 申請資質的企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示
- 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證
- 企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

土建三級建資質辦理條件

辦理土建三級建資質需要滿足以下條件：

企業基本要求
- 依法取得省內工商行政管理部門頒發的公司營業執照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的企業。
- 公司注冊資本不得少于800萬，經營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
- 具備固定的經營場所，需要提供房屋租賃協議和房產證掃描件及原件。
人員要求
- 二級建筑工程（房建）注冊建造師5名，或者4名二級房建和1名二級機電。
- 技術負責人1名，具備中級職稱（結構專業），在工程施工技術管理五年及以上工作經驗，且主持過房建二級及以上的工程業績不少于2項。
- 建筑工程相關專業中級職稱人員6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 技術工人30人，專業無要求，
- 申請三級房建資質辦理安許人員配置要求：安管人員2A、3C或者3A、3C；特種工需要8名；B證需要5名，在招聘的二級建造師中，必須配置全部帶b證，否則會拖時間。
工程業績要求
- 技術負責人近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  - 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
  - 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
  - 建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

土建三級建資質辦理所需材料

辦理土建三級建資質所需材料如下：

建筑業企業資質申請表（含電子文檔）。
綜合資料
- 企業法人營業執照副本。
- 企業資質證書正、副本（申請增項資質提供）。
- 企業章程。
- 企業近三年建筑業行業統計報表。
- 企業經審計的近三年財務報表（資產負債表、損益表、審計報告）。
- 企業法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
- 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。
- 辦公場所的房屋產權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料。
- 企業安全生產許可證（勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可不提供）。其中，首次申請資質的企業，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應提供企業安全生產管理制度的文件。
- 申請特級資質的，按《建筑業企業資質管理規定實施意見》相關條款提供材料。企業還應提供反映近期的資產狀況的財務報表。
人員資料
- 建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業提供資格證書），按一、二級順序填寫。
- 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證（6個月的繳費收據，新成立企業不足6個月的提供營業執照批準后的所有月份的繳費收據和全部人員的個人養老保險手冊）；按照工程、經濟、會計、統計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業填寫所學專業或現從事專業。
- 部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料。
工程業績資料（申請最低等級資質不提供）
- 工程照片（6寸彩照）、中標通知書、工程合同。
- 符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料（應體現技術指標）。
- 反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經注冊造價師審核的工程決算資料等。

土建三級建資質辦理的注意事項

在辦理土建三級建資質時，需要注意以下事項：

人員配置
- 人員配置要嚴格按照資質標準進行，確保人員的資格、數量和專業符合要求。隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時多加甄別，一定不能存在多企業執業，技術負責人的業績最好能在四庫一平臺查詢為佳。
材料準備
- 申請材料要齊全、準確、真實，按照要求進行整理和裝訂。材料的完整性、真實性以及是否符合三級資質的標準和要求等都會被審查。
政策了解
- 充分了解當地建設主管部門的政策及申報流程，及時關注政策變化，確保申請符合最新要求。
時間管理
- 注意資質證書的有效期和更新要求，提前規劃和辦理相關手續，避免因證書過期影響業務開展。

土建三級建資質辦理的相關政策法規

目前與土建三級建資質辦理相關的政策法規主要包括：

住建部發布的關于建設工程企業資質有關事宜的通知
- 目前只是屬于過渡期，取消了三級資質，新辦最低級為二級資質，為新標準甲、乙級資質實施做準備。
- 所有在資質在22年12月31日到期的客戶，都自動延期到23年12月31日。
- 分立和吸收合并的企業，不會自動延期，在到期后，需進行重新核定。
- 企業可直接申請二級新辦與增項，注冊資金與技術負責人需按照二級標準，其余的建造師、職稱、技工可按三級標準申請。
- 目前總包三級的企業，不能直接換證，只能選擇升級或者重新新辦或增項。
中華人民共和國建設部第87號令規定
- 新設立的建筑業企業，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續并取得企業法人營業執照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。

土建三級建資質辦理成功案例分析

以下是一個土建三級建資質辦理成功的案例分析：某建筑企業在辦理土建三級建資質時，確定了要承接的工程類型和規模。然后，按照資質標準精心配置了人員，包括招聘了符合要求的二級建造師、技術負責人、中級職稱人員和技術工人，并確保他們的資格證書和工作經驗真實有效。在準備材料階段，、人員證書、財務報表等相關資料，確保材料的完整性和準確性。在申請過程中，企業與當地建設主管部門保持密切溝通，及時了解政策變化和審批進度。最終，該企業成功獲得了土建三級建資質，得以在規定范圍內承接相應的建筑工程項目。這個案例的成功之處在于企業對資質辦理的各個環節都給予了足夠的重視，嚴格按照要求進行操作，并且與主管部門保持良好的溝通，從而提高了辦理的成功率。