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2024-09-27 09:30:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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專業拆遷人員資質是指從事拆遷工作的人員所應具備的符合國家規定和相關行業標準的資格和能力證明。拆遷工作涉及到眾多復雜的法律、經濟和社會問題，因此需要專業人員具備相應的知識、技能和經驗，以確保拆遷工作的合法性、公正性和順利進行。
獲取專業拆遷人員資質通常需要滿足以下條件：
自行拆遷單位：
有房地產開發資質。
有常設的拆遷部門。
有健全的管理制度。
拆遷專業人員不少于8人。
受托拆遷單位：
以北京市為例，受托拆遷單位分為三個等級。
一級受托拆遷單位：
有20名以上的拆遷專業人員。
有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員。
有500萬元以上的注冊資本。
完成過100戶以上的拆遷項目20個。
二級受托拆遷單位：
有10名以上的拆遷專業人員。
有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員。
有300萬元以上的注冊資本。
完成過50戶以上的拆遷項目10個。需要注意的是，二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。
三級受托拆遷單位：
有6名以上拆遷專業人員。
有100萬元以上的注冊資本。
新設立的房屋拆遷單位，經審查符合規定條件的，授予三級資質。
目前，專業拆遷人員資質的認證機構通常為省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門。這些部門負責核準拆遷單位的資質許可，以確保其具備從事拆遷工作的能力和條件。
不同地區和不同類型的專業拆遷人員資質有效期可能有所不同。一般來說，房地產估價機構資質有效期為三年。資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。可以延續的，有效期延續30年。
以下情況可能導致專業拆遷人員資質被吊銷：
以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
對在工程承包中行賄的承包單位，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
工程監理單位與建設單位或者建筑施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書。
建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
建筑施工企業違反法律規定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標準進行設計的，責令改正，處以罰款；造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款；造成損失的，承擔賠償責任。
工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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