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2024-09-26 10:06:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業資質二級規范標準是物業管理行業中對企業資質的一種評定標準，它對于規范物業管理市場、保障服務質量以及維護業主權益具有重要意義。
物業資質二級規范標準是根據相關法律法規和政策制定的，用于衡量物業管理企業在注冊資本、人員配備、管理業績等方面的要求。其目的是確保物業管理企業具備一定的實力和能力，為業主提供優質、規范的物業管理服務。
注冊資本：人民幣 300 萬元以上。
人員配備：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理業績：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。
企業制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
《物業管理條例》：為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定。其中明確了物業管理的定義、業主和物業服務企業的權利義務等重要內容。
《物業管理企業資質管理辦法》：對物業管理企業資質的申請、審批、監督管理等方面進行了詳細規定，為物業資質二級規范標準的實施提供了法律依據。
例如，在某些地區的物業管理項目招標中，明確要求投標企業具備物業資質二級及以上標準。一些成功中標的企業，通過滿足二級資質的要求，如人員配備、管理業績等，為業主提供了符合標準的物業管理服務。
又如，在一些物業管理糾紛處理中，對于未達到物業資質二級規范標準的企業，相關部門會依據法律法規進行處理，以保障業主的合法權益。
與一級資質相比：
注冊資本：一級資質要求 500 萬元以上，二級資質為 300 萬元以上。
人員配備：一級資質要求物業管理專業人員以及相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中中級以上職稱人員不少于 20 人；二級資質分別為不少于 20 人和 10 人。
管理業績：一級資質在各類物業的管理面積上要求更高。
與三級資質相比：
注冊資本：三級資質要求 50 萬元以上。
人員配備：三級資質要求物業管理專業人員以及相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人，其中中級以上職稱人員不少于 5 人。
業務承接范圍：二級資質物業管理企業可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務；三級資質物業管理企業可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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