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2024-09-26 10:06:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理公司三級資質標準主要包括以下方面：
企業資信：具有獨立法人資格，注冊資本人民幣50萬元以上。
企業人員：
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。
具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
企業業務：有委托的物業管理項目。
物業管理公司三級資質的申請流程通常如下：
登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
物業公司申請人向注冊所在地區(縣)物業行政主管部門提交申報材料(紙質文件)。申報材料一般包括：
《深圳市物業管理企業資質申報表》(三級)(一式三份，封面加蓋單位公章)。
法定代表人證明書(原件)。
法人授權委托書(原件)。
經辦人身份證明。
企業營業執照正、副本(復印件加蓋單位公章)。
企業三級(暫定)資質證書正、副本(原件)。
企業章程。
驗資證明(復印件加蓋單位公章)。
物業管理服務合同(本市項目的需提供“項目收費清單”一份，外地項目的提供當地主管部門的“備案證明”，項目合同復印件加蓋單位公章)。
物業管理專業人員的上崗證書和勞動合同，管理和工程、財務負責人員的任職文件、職稱證書、勞動合同(驗原件交復印件，復印件加蓋公章，并按申報表中人員的順序裝訂)。
所報管理人員的社保單或工資交稅單(復印件加蓋單位公章)。
物業管理業績材料(項目獲優文件或圖片)。
企業服務質量、服務收費等管理制度的目錄和最近一季度企業統計報表復印件。
單位簽訂的計劃生育責任書2份(復印件)，
將上述材料按順序裝訂成冊并設封面、目錄及頁碼。
注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
物業管理公司三級資質的審批要求通常包括以下方面：
企業建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
具有獨立法人資格。
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。
具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
物業管理人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
以下為一些擁有三級資質的物業管理公司案例：
物業管理公司三級資質具有一定的優勢和限制：
優勢：
能夠合法承接一定規模和類型的物業管理項目，為公司開展業務提供法律依據和保障。
有助于提升公司在市場中的競爭力，獲取更多的業務機會。
促使公司不斷完善管理體系，提高服務質量，以滿足資質要求。
限制：
與一級、二級資質的物業公司相比，三級資質能夠承接的物業管理項目規模相對較小，業務范圍可能受到一定限制。
在市場競爭中，可能面臨來自更高資質物業公司的壓力。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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