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2024-09-26 10:03:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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助拍機構的資質通常包括以下方面：
合法的營業執照，以證明其具備合法的經營資格。
相關行業的資質認證，這能體現其在法拍房領域的專業性和規范性。
擁有專業的團隊，團隊成員具備相關的法律、房產評估、金融等方面的知識和經驗。
良好的信譽和口碑，、咨詢其他競買人等方式了解。
具備為競買人提供全面準確的房源信息、制定合理競拍策略、解決信息不對稱問題等能力。
輔拍機構的資質通常涵蓋以下要點：
符合法院規定的嚴格準入條件，例如具備一定的專業能力、經驗和資源。
遵循規范的選定程序，通過合法合規的流程被選定為輔助機構。
接受過程監管，確保其在輔助拍賣過程中的行為合法合規、公正透明。
可能需要具備相關的拍賣資質證書，以證明其具備從事拍賣輔助工作的資格。
助拍機構和輔拍機構在資質方面存在一定的區別：
服務對象不同：助拍機構主要服務于購房者，幫助其在法拍房屋競拍過程中提供支持；而輔拍機構可能更多地服務于房產開發商或者業主，協助他們進行房產銷售。
職能側重點不同：助拍機構側重于為競買人提供競拍策略、房源信息等服務；輔拍機構則更側重于協助法院或相關方完成拍賣的輔助工作，如降低網絡司法拍賣風險、提升網拍效率等。
判斷助拍機構和輔拍機構資質優劣可以從以下幾個方面入手：
了解機構的背景、資質以及相關案例：如檢驗其經營許可證、是否有拍賣資質、輔助拍賣司法房產歷史成交案例等。很多中介公司可能沒有拍賣資質，若購房者通過此類中介購房，可能會多支出中介費用。
查看公司是否與律師事務、會計事務所有合作關系：因為在法拍房輔拍過程中（例如風險評估、稅費計算、對接法院及銀行等）都需要律師、會計進行協助處理，所以具備相關合作條件很重要。
審查法拍房輔拍機構的合同合同應明確說明提供的服務，如法拍房盡調、鋪拍、幫助騰房、違約處理等條款。
考察機構是否有省商務廳頒發的拍賣業務的許可證，經辦類似業務的數量及經驗，以及處理疑難雜癥的能力。
國內對于助拍機構和輔拍機構資質有以下相關規定：
輔助拍賣機構選定后，應同時派駐現場人員并與選聘階段中報送方案專業人員一致。正式開拍階段駐場人員不應少于1人（應有拍賣師證書），保證隨時與管理人保持密切溝通和對接。
中級法院建立本轄區網拍輔助機構名單庫。
網絡司法拍賣輔助機構的相關工作，如對拍賣財產盡職調查、點交，展示和描述拍賣財產的視頻、照片、文字，拍賣公告、提示、特別提示等材料的制作、上傳網絡拍賣平臺，接受競買人咨詢、引領看樣等與拍賣相關的輔助性事務，應符合相關規定。
參選機構應就其向買受人收取的輔拍費用進行報價，該費用在拍賣成交后收取，并提供相關資質材料、輔拍工作方案、書面承諾等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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