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2024-09-26 10:03:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理房建資質公司需要滿足以下條件：
獨立法人資格：具有獨立企業法人資格的機構。
固定辦公場所和設施：擁有固定辦公場所和必要的設施。
注冊資金要求：注冊資金不低于 1000 萬元。
注冊建造師人數：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人要求：
具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷。
具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。
中級以上技術人員：中級以上技術人員 30 人。
專職工程技術人員：擁有至少 6 名專職工程技術人員。
建筑工程相關專業中級職稱人員：建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
經考核或培訓合格的技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
工程業績：技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
辦理房建資質公司的流程如下：
準備營業執照：申請資質之前，企業需有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
配備專業人員并考取證件：根據申請的資質標準配備專業人員，同時要考取相應的證件，如準備申請資質等級相應的技術人員資料，包括一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
提出申請：辦理資質的企業要以法人名義向企業注冊所在地的區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
辦理房建資質公司需要準備以下材料：
企業資質申請表：含電子文檔。
綜合資料：
企業法人營業執照副本。
企業資質證書正、副本（首次申請的企業不需提供）。
企業章程。
企業經審計得近 3 年財務報表（資產負債表、損益表、審計報告）。
企業法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。
辦公場所的房屋產權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房尾租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其他資料。
申請特級資質，按《建筑業企業資質管理規定實施意見》相關條款提供材料。
人員資料：
建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業提供資格證書），按一、二級順序填寫。
建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證（6 個月的繳費收據，新成立企業不足 6 個月地提供營業執照批準后的所有月份的繳費收據和全部人員的個人養老保險手冊）；按照工程、經濟、會計、統計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業填寫所學專業或現從事專業。
部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料。
工程業績資料：申請最低等級資質不提供，包括符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料（應體現技術指標）；反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經注冊造價師審核的工程決算資料等。
辦理房建資質公司的費用因多種因素而異，主要包括以下方面：
注冊公司費用：辦理公司資質的前提必然先要注冊公司，在拿到營業執照后才能開展后續的工作。通常來說，注冊營業執照是不用支付費用，但是為了達成注冊公司的條件，企業需要找到合適的經營場地，無論是租賃還是購買都要花費一定的支出。除此之外，還有刻章、代辦等工作都可能產生費用。
人員費用：在注冊好公司后，企業便要開始招聘辦理建筑資質所需的人員。人員招聘帶來的費用會因人員數量、專業類別、等級要求、地區行情、市場波動等因素產生波動。
社保費用：檢查人員社保是住建部門在審批公司資質時十分重要的環節，因此企業需要為每一位員工繳納至少一個月的社保后，才能滿足辦理公司資質的條件，而且企業為員工繳納社保也是合法的義務。由于社保費用因地區、繳納基數、繳納比例還有人員數量而異。
代辦費用：由于辦理公司資質的周期長、難度大、材料復雜，一旦審批不通過還要花費大量時間重復申請，因此很多企業會選擇專業的資質代辦公司來幫助他們辦理公司資質。而代辦的具體費用會根據代辦公司的業務內容、服務質量、地區差異等因素而異。
其他費用：除了以上幾項費用外，辦理公司資質還需要一些其他費用，例如部分資質要求企業購買技術設備。
辦理房建資質公司時需要注意以下事項：
申請表填寫：資質申請表需要到建筑主管部門官網填寫，表中企業有的就要填寫，沒有的可以劃橫線或留空格。因為資質申請表要提交給主管部門，作為重要的審核材料，切記不要隨意填寫。
工程業績證明材料：每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有：建設（業主）、勘察設計、監理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業績申報。
業績指標審核：
工程業績卷材料應包括工程量清單、工程結算書、施工圖紙或設計文件等考核指標資料。
確保申報資質與工程業績類別相對應。
審核代表業績，確保不超過考核期，一項工程業績同時滿足多項技術指標的，但只能作為一項指標考核。
業績要求中的所有分項必須分別滿足，不能相互替代。
技術工人：
以職業培訓合格證書或職業技能等級證書中的工程和等級考核。
企業以其全資或控股的勞務企業技術工人作為企業主要人員申請施工總承包資質的，應考核其全資或控股的勞務企業為技術工人繳納社會保險的情況，審查其全資或控股勞務企業的章程。
《資質標準》中未對技術工人的工種做出要求的，不對技術工人的工種進行考核。
資質申請要求：企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業首次申請（即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質的）或增項申請（即已具有建筑業企業資質的企業，申請增加其他類別的建筑業企業資質的）資質的，應從最低等級申請。企業申請資質升級（即已具有建筑業企業資質的企業，申請同類別高一等級資質的）不受年限限制，但需逐級申請資質升級。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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