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2024-09-25 09:10:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，物業服務企業資質已取消，不再有物業資質代辦下證這一說法。早在 2017 年 12 月 22 日，住房城鄉建設部辦公廳發布通知，明確各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
在物業資質取消之前，物業資質代辦的流程較為復雜，且下證周期會受到多種因素的影響。
企業注冊時間：一般企業根據注冊周期，需要 1 - 3 個工作日批準名稱，5 - 15 個工作日提交材料，1 個工作日獲得許可證，1 - 2 個工作日雕刻和其他事項。
人員配備時間：為辦理物業資質證書，公司還必須有相應數量的合格人員，如果沒有合格的人員，就需要進行招聘。僅僅招募人員是不夠的，為了證明勞動關系的真實性，公司必須向招聘的人員支付 1 - 3 個月的社會保險，這些項目的總和快至 1 兩個月，慢至超過半年。
由于物業資質已取消，不同地區物業資質代辦下證時長的對比已無實際意義。但在其他建筑資質代辦方面，比如，就建造師而言，年初人才較多，一般只需一個半月即可；年底轉注的建造師很少，周期則長達 2 - 3 個月。
在物業資質代辦存在期間，影響其下證的因素眾多。
政策法規：建筑工程資質代辦涉及到多項政策和法律法規的遵守和執行，其中包括建設行政主管部門發布的政策文件、建筑法、建設工程質量管理條例等。
人員配備：企業缺少相關的持證人才，臨時招聘又太慢、成本高，會影響資質辦理進度。
由于物業服務企業資質已取消，但對于物業公司的經營，仍需遵守相關法律法規和行業規范。
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