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物業資質三級如何升二級

內容摘要：物業資質三級升二級的條件企業資信方面注冊資本：企業注冊資本應達到 300 萬元以上。企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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企業資信方面

企業人員方面

企業業務方面

管理物業類型：管理兩種類型以上物業。
管理物業面積：管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于一定標準，如多層住宅 100 萬平方米、高層住宅 50 萬平方米、獨立式住宅（別墅）8 萬平方米、辦公樓宇、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。

資質增項方式

企業的凈資產、技術負責人等條件需要滿足二級標準要求，而企業的注冊人員、職稱人員、技術工人等條件需要滿足三級標準即可。在資質申請通過審批后，住建部門將會根據企業最新營業執照信息進行發證，而企業原來的三級資質就會自動注銷。需要注意的是，技術負責人的個人業績是資質審批的重點材料，如果企業是通過增項辦理建筑工程總承包資質三級升二級，那么技術負責人的個人業績需要滿足建筑施工總承包二級，或是建筑施工總承包一級工程業績標準 4 類中的 2 類就可以了，不會考核技術負責人業績年限和所在企業的資質等級。 資質升級方式
企業需要在凈資產、工程業績、職稱人員、技術負責人等條件都要滿足二級標準。若申報順利通過審批，住建部門則會根據企業最新營業執照信息進行發證。

一般所需材料

具體的材料要求可能因地區而異，企業應根據當地的具體規定進行準備。

材料準備需謹慎

企業在申報資質三級升二級時，要仔細核對資質材料，確保材料的真實性和完整性。近日，陜西住建廳發布了一則通告，6 家企業在申報資質三級升二級時，因為使用了虛假資料，被認定為騙取相關資質許可的行為，因此導致企業相關二級資質行政許可被撤銷。 技術負責人業績要求
企業技術負責人一定要滿足二級資質標準個人業績要求，社保審核時要查詢社保和從業軌跡的，而且業績必須在四庫一平臺中能夠查到，且能保證回函才可以，部分省份要求四庫里面的個人業績必須是 A 類業績。 關注地區差異
二級資質申報要求每個省份都不一樣，不要看外面傳的什么信息，也不要對照其他省份的要求去準備，一定要確定自己企業所在的省份要求去準備。