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收購建筑工程資質,收購建筑工程資質要求

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-23 08:58:13

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內容摘要:一、收購建筑工程資質的流程收購建筑工程資質是一個較為復雜的過程,大致包括以下步驟:事前調查通過自己或者委托第三方進行盡職調查,與律...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、收購建筑工程資質的流程

收購建筑工程資質是一個較為復雜的過程,大致包括以下步驟:

  1. 事前調查

    • 通過自己或者委托第三方進行盡職調查,與律師事務所、會計師事務所等專業機構合作,全面了解目標公司的基本信息、財務狀況、債務情況、法律糾紛等。這是為了確保收購方的利益,避免接手存在潛在風險的公司。

    • 重點審查目標公司是否存在未清償的債務,防止收購后承擔不必要的債務責任。

  2. 雙方交易

    • 在對目標公司有了充分了解后,雙方進行協商談判。談判的核心通常是轉讓價格,價格的確定可以先通過雙方協商,如果存在分歧,再進行評估審計。

    • 價格的評估不僅要考慮資質的價值,還要綜合考慮目標公司的資產、市場前景等因素。

    • 協商達成一致后,簽訂合同,并支付一定的定金。合同的起草要嚴謹,最好由專業律師把關,以避免潛在的法律風險。

  3. 工商變更

    • 變更公司內部的股東名冊。

    • 同時變更法定代表人,如果受讓方想要更改公司名稱,需要先進行核名,然后再辦理變更手續。

    • 完成上述步驟后,換發新的營業執照。

  4. 納稅申報

    • 持相關材料到公司日常報稅的稅務機關,按照轉讓過程中涉及的稅種,如個人所得稅、企業所得稅、印花稅等進行繳稅,其中印花稅是必須繳納的。

    • 納稅完成后,變更稅務登記信息。需要注意的是,在某些地區,納稅申報可能需要在工商變更之前進行,取得稅務局核發的相關證明后才能變更營業執照。

  5. 銀行變更

    • 到公司開戶行變更銀行賬戶信息,這一步可以和稅務變更同時進行,兩者之間相互不影響。
  6. 資質變更

    • 完成上述事項后,開始進行資質變更。憑借之前變更完成的營業執照及其他相關資料,向資質審批機關申請變更。

    • 法定代表人的變更通常是必須的,如果有其他信息發生變化則視情況而定。

    • 受讓方在接手資質后,要確認當前資質配備的人員是否到位,如技術負責人等,如有變動需及時進行更改。

二、建筑工程資質收購的注意事項

在收購建筑工程資質時,有以下重要的注意事項:

  1. 信息

    • 尋找可靠的收購資源,可以通過朋友介紹、中介服務機構、在線信息平臺等渠道,但要注意對信息的核實和篩選。
  2. 價格評估

    • 資質的轉讓價格受多種因素影響,如公司的經營狀況、資質等級、市場需求等。在評估價格時,要咨詢多家公司了解市場行情,并對目標公司的實際情況進行詳細分析,包括債務、股權等方面。
  3. 談判策略

    • 談判前不要急于進入實質性的討論,可先通過電話溝通初步了解情況,篩選出合適的對象后再進行面談,提高談判效率。
  4. 經營狀況審查

    • 仔細審查目標公司的經營狀況,包括是否合法經營、在承接工程時是否受到過處罰以及處罰的嚴重程度等。
  5. 員工安置

    • 提前制定完善的員工安置計劃,確保收購過程中員工的權益得到保障,同時避免因員工問題影響公司的正常運營。
  6. 資質時效性和審查

    • 關注資質的有效期,避免收購到即將過期的資質。同時,了解資質審查的相關要求和流程,確保收購的資質能夠順利通過審查。

三、成功收購建筑工程資質的案例

以下是一些成功收購建筑工程資質的案例:

  1. 成都地區的建筑資質轉讓收購實踐

    • 近年來,成都建筑業發展迅速,建筑資質的轉讓與收購活動活躍。通過剖析具有代表性的成功案例,可以深入了解其中的操作流程、關鍵要素和潛在價值。
  2. 盈科案例

    • 盈科上海張曉晴律師協助客戶公司進行公開信息的基本盡職調查,結合被吸收企業及其母公司的成立時間、項目情況、股東結構等,擬定了建筑企業被吸收合并方相關披露事項,最終成功完成收購。
  3. 央企并購案例

    • 一家北京央企成功并購一個具有水利一級的民營企業,實現了資源整合和經濟效益、社會效益的雙贏。

四、建筑工程資質收購的相關法律法規

在建筑工程資質收購過程中,涉及到以下相關法律法規:

  1. 《住房和城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79 號)

    • 規定了在特定情況下建設工程企業資質核定的簡化審批手續和相關要求。
  2. 《住房城鄉建設部關于建設工程企業資質管理資產考核有關問題的通知》(建市〔2016〕122 號)

    • 對建設工程企業資質管理中的資產考核問題作出了明確規定。
  3. 《建筑業企業資質管理規定》

    • 對建筑業企業資質的分類、申請、審批、監督管理等方面進行了全面規范。

五、如何評估建筑工程資質的價值以便收購

評估建筑工程資質的價值以便收購需要綜合考慮多個因素:

  1. 資質類別和等級

    • 不同類別的資質在市場上的需求和價值不同,資質等級越高,通常價值也越高。
  2. 工程業績

    • 目標公司過往的工程業績對資質價值有重要影響。業績豐富且質量良好的公司,其資質價值相對較高。
  3. 有效期

    • 資質證書的有效期越長,價值相對越高。
  4. 人員配置

    • 公司自帶的人員配置,如建造師、技術人員等的數量和質量,會影響資質的價值。
  5. 資產狀況

    • 包括固定資產、流動資產、無形資產等,良好的資產狀況會提升公司整體價值,從而影響資質價值。
  6. 市場需求

    • 市場對特定類型和等級資質的需求程度也會影響其價值。如果市場需求旺盛,資質價值可能會相應提高。
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