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上海評估資質辦理

內容摘要：上海評估資質辦理流程上海評估資質的辦理流程因評估類型的不同而有所差異。以下是一般常見的辦理流程：確定是否需要評估：這是辦理評估資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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上海評估資質的辦理流程因評估類型的不同而有所差異。以下是一般常見的辦理流程：

辦理上海評估資質所需的材料因評估類型和具體要求而有所不同。以下是一些常見的材料：

房地產估價機構資質等級申報表（一式二份，加蓋申報機構公章）。
上海市房地產估價資質等級核定意見表（一式二份，加蓋申報機構公章）。
房地產估價機構原資質證書原件。
營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）。
出資證明復印件（加蓋申報機構公章）。
法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）。
申報機構在本市人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）。
專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件（加蓋申報機構公章）。
申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件（加蓋申報機構公章）。
兼職房地產估價師注冊證書復印件。
房地產估價業績材料。
固定經營服務場所的證明。
經工商行政管理部門備案的公司章程（合伙協議）（復印件需加蓋申報機構公章）。
估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度、企業信用檔案信息。
隨機抽查的最近兩年內申報機構所做的房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。新設立的機構申請核發資質證書時，無需提交上述第 2、11、15 項材料；申報一級資質的，上述第 1 項材料需提交一式四份。

不同類型的評估資質辦理條件有所不同。以房地產估價機構為例：

機構名稱有“房地產估價”字樣。
從事房地產估價活動連續 6 年以上，取得房地產估價機構二級資質 2 年以上。
有限責任公司的注冊資本人民幣 200 萬元以上，合伙企業的出資額人民幣 120 萬元以上。
有 15 名以上專職注冊房地產估價師。
近兩年平均每年完成估價項目總數 200 宗以上，估價標的物建筑面積 50 萬平方米以上或者土地面積 25 萬平方米以上。
法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上（含 3 年）的專職注冊房地產估價師。
有限責任公司的股東中有 3 名以上（含 3 名）、合伙企業的合伙人中有 2 名以上（含 2 名）專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上（含 3 年）的專職注冊房地產估價師。
機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資總額不低于 60%。
有固定的經營服務場所。
估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立并公示企業信用檔案。
隨機抽查的 1 份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

在上海，負責評估資質辦理的機構包括但不限于以下：

上海市國有資產監督管理委員會設立的評估管理處負責評估項目核準、備案的審核事項，包括受理、核準、備案、文件制作和送達。必須到場說明，提交材料，現場受理，當場反饋材料相關問題。

上海評估資質辦理的費用因評估類型、機構和具體項目而異。一般來說，資產評估收費試行市場調節價。資產評估機構應綜合考慮耗費的工作時間和執業成本、評估業務的難易程度、社會信譽和工作水平、委托人的承受能力、可能承擔的風險和責任等因素，提出收費標準范圍，并與委托人協商確定具體標準。

在辦理上海評估資質時，需要注意以下事項：

補充信息

關于房地產估價機構資質核定程序：
- 申請人向市房地產估價師協會提交申請核定資質等級的材料。
- 市房地產估價師協會自受理申報材料之日起，在 10 個工作日內對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和申報材料報市房地資源局。
- 市房地資源局自收到上報材料之日起，在 10 個工作日內完成審核工作。對符合相應資質等級條件的，核發資質證書；對符合一級資質條件的，將其材料報建設部。
- 資質核定后，市房地資源局在房地資源網站公示機構資質信息。
關于企業國有資產評估項目核準或備案的適用范圍：本指南適用于上海市市屬一級單位轉報市國資委進行評估項目核準或備案手續的辦理。