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2024-09-20 09:34:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據《物業管理企業資質管理辦法》，物業管理企業的資質等級分為一級、二級和三級。不同級別的資質物業管理企業可以承接的物業管理項目規模有所不同。以下是關于二級資質物業管理企業在住宅項目中的配置要求：
注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業人員配置：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理經驗：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
二級資質物業管理企業的資質證書由省建設主管部門負責頒發和管理。申請二級資質的物業管理企業需要提交以下材料：
物業管理企業資質申報表：一式三份，可以通過中國住宅與房地產信息網下載。
營業執照：提供復印件，需與原件核對一致。
企業資質證書：正、副本的復印件。
專業人員的職業資格證書和勞動合同：物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（復印件）。
物業服務合同：提供復印件。
企業管理制度和標準：包括物業服務質量、服務收費等內容。
企業信用檔案系統情況證明：提供相關證明材料。
物業管理業績材料：包括企業及管理項目獲獎情況、企業上一年度財務審計表等。
在申請二級資質時，新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
對于建筑面積約150000平方米的住宅小區，根據《物業管理企業資質管理辦法》的規定，可以選擇具備二級資質的物業管理企業來進行物業管理。二級資質物業管理企業需要滿足上述提到的條件，并通過相應的許可程序獲取資質證書。這些規定確保了物業管理企業的專業性和管理能力，從而為住宅小區提供優質的物業管理服務。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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