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2024-09-19 08:52:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業在襄陽辦理開發資質，需要滿足一定的條件。注冊資本不得低于100萬元人民幣。應當擁有房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，且上述人員必須持證上崗。如果房地產開發企業的股東是外商的，應當辦理外商投資相關的審批手續。
新設立的房地產開發企業在成立時，需要經過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記。工商登記管理部門審查房地產開發企業是否符合登記條件時，應向同級房地產開發主管部門征求意見。房地產開發企業辦理工商登記后應當向房地產開發主管部門申請備案，房地產開發主管部門應對備案的房地產開發企業核定相應的資質等級，核定等級的依據是房地產開發企業的資產規模、專業技術人員資質和數量以及企業開發經營的業績等等。
辦理襄陽房產開發資質需要準備一系列材料，包括但不限于以下
申請書（原件）
房地產開發企業資質申報表（一式四份）
工商營業執照，組織機構代碼證（正副本驗原件收復印件）
企業章程和規章制度（驗原件收復印件）
驗資證明（驗原件收復印件）
企業法定代表人、總經理身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件（驗原件收復印件）
當年企業在職人員統計表，技術人員統計表，資格證書，勞動合同及社會保險繳納憑證（驗原件收復印件）
固定辦公經營場所證明（企業自有房產證或鄭州市租賃處備案的租賃合同和出租方房產證，驗原件收復印件）
外商投資設立的房地產開發企業除提供以上1至8項材料外，還須提供對外經濟貿易行政主管部門的批準文件
其他需要提供的文件
相關說明：
以上所報材料，一律用A4紙打印或復印，書寫部分用碳素墨水書寫，字跡要工整規范，所有復印件加蓋公章。
所報材料（除2外）要按以上順序裝訂成冊（一份），編排目錄和頁碼，封面要有申報單位全稱和申報時間。
企業名稱要有“房地產”或“置業”字樣。
申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料。
房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。
新成立的企業沒有業績能申請資質，但一般新辦資質業績需要負責人滿足相關的要求，也就是說業績是考核企業負責人的。
取得國有土地使用權是辦理房地產開發資質的前提，房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內辦理房地產開發資質的相應手續。
未取得房地產資質等級證書或者越級承接了房地產開發工程，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
目前尚未找到專門針對襄陽房產開發資質辦理的特定政策法規。但一般來說，辦理房產開發資質需要遵循國家和地方有關房地產開發、企業資質管理等方面的法律法規和政策要求。
由于缺乏具體的公開案例細節，但可以肯定的是，成功辦理襄陽房產開發資質的企業，通常在滿足基本要求、準備充分的申請材料、嚴格遵循審批流程以及注意相關事項等方面做得較為出色，從而順利獲得資質證書，為企業的房地產開發業務奠定了合法合規的基礎。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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