建筑資質二級變更

一、建筑資質二級變更的流程

建筑資質二級變更的流程通常包括以下幾個主要步驟：

1. 準備變更材料
   • 準備變更申請表、公司介紹信、變更原因說明、變更項目說明等必要資料。
   • 收集原公司法人營業執照正副本、原建筑業資質證書正副本、原安全生產許可證正副本等相關文件。
2. 填寫申請表
   • 按照規定填寫申請表，注明要變更的資質等相關信息。
   • 在提交書面申請材料之前，、企業資質管理系統、資質變更證書、填寫變更內容并確認變更，并完成在線申請和數據上傳。
3. 提交申請
   • 將所需申請材料交至當地行政主管部門進行審核。
   • 區縣建管部門審核簽字。
4. 審核過程
   • 行政主管部門進行審核，檢查相關資質是否符合規定，如符合規定則通過審核，否則需要進行補充材料或其他處理措施。
   • 市建管處審核。
   • 省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理；部核準企業變更到省建管局審核辦理。
5. 完成變更
   • 審核通過后，進行相關手續和程序，完成資質變更。

需要注意的是，不同地區的相關規定和程序可能會有所不同，所以在進行變更申請前應確認當地相關規定。

二、建筑資質二級變更所需材料

建筑資質二級變更所需材料通常包括以下幾類：

1. 通用材料
   • 《建筑業企業資質變更申請書》（見附件所示格式）。
   • 《建設工程企業資質證書變更審核表》。
   • 企業法人營業執照正、副本復印件。
   • 建筑業企業資質證書正、副本復印件。
2. 專用材料
   • 企業名稱變更
     • 企業股東大會或董事會關于企業名稱變更的決議或者文件復印件。
     • 企業原章程和關于企業名稱變更的章程修正案復印件。
     • 工商行政管理部門出具的“企業（企業集團）名稱變更核準通知書”復印件。
     • 以企業新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產權證復印件。
     • 新名稱企業關于企業負責人的任職文件復印件，以及企業負責人的身份證、職稱證書（或者工作簡歷）、聘用（任）合同復印件。
     • 新名稱企業關于技術負責人的任職文件復印件，以及技術負責人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復印件和工作簡歷。
     • 資質標準有建造師要求的，需提供已變更注冊到新名稱企業且滿足資質標準要求的建造師執業注冊證書（含變更頁）復印件或者省執業注冊中心出具的變更注冊證明。
   • 法定代表人變更
     • 企業股東大會或董事會關于法定代表人變更的決議或者任職文件復印件。
     • 企業章程及章程修正案復印件。
     • 法定代表人身份證、職稱證書復印件。
     • 屬于通過股權出資轉讓擔任法定代表人的，還應當提供股權出資轉讓協議（股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意），以及會計事務所出具的關于股權轉讓和注冊資本專項審計報告復印件。
   • 企業負責人變更
     • 企業股東大會或董事會關于企業負責人變更的決議或者任職文件復印件。
     • 企業負責人身份證、聘用（任）合同和職稱證書（或者工作簡歷）復印件。
   • 技術負責人變更
     • 企業關于技術負責人的任職文件復印件。
     • 技術負責人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復印件和工作簡歷。
     • 技術負責人近一個月養老保險證明復印件。
   • 企業住所地址變更
     • 企業股東大會或董事會關于住所地址變更的決議或者文件復印件。
     • 新的房屋租賃合同及房屋產權證復印件。
   • 注冊資本變更
     • 企業股東大會或董事會關于注冊資本變更的決議或文件復印件。
     • 企業驗資報告復印件，其中企業減資的，還需提供會計事務所出具的資金審計報告。
   • 工商營業執照注冊號變更只需提供通用材料。
   • 跨區域工商注冊地變更
     • 企業原工商注冊地設區市建設行政主管部門（跨省的需提供省級主管部門）同意資質變更的書面意見原件。
     • 新工商注冊地設區市建設行政主管部門同意資質變更的書面意見原件。
     • 變更前原工商營業執照注銷證明復印件。
     • 企業股東大會或董事會關于工商注冊地變更的決議或文件復印件。
     • 企業章程及章程修正案復印件。
     • 企業經審計的近三年財務報表復印件。
     • 企業股東大會或董事會關于法定代表人任職決議或者文件、身份證、職稱證書復印件。
     • 企業股東大會或董事會關于企業負責人任職決議或者文件復印件，以及企業負責人的身份證、職稱證書（或者工作簡歷）、聘用（任）合同復印件。
     • 企業技術負責人任職文件、身份證、職稱證書、聘用（任）合同、近一個月養老保險證明復印件和工作簡歷。
     • 按照資質標準要求的注冊建造師的身份證、已變更注冊到新名稱企業的注冊證書（含變更頁）復印件。
     • 按照資質標準要求的非注冊專業技術人員的身份證、職稱證書、近一個月養老保險證明復印件，其中，特殊專業技術人員還應提供相應證書復印件及反映專業的證明材料。
   • 企業改制后相應資質條件未發生變化的
     • 企業改制方案和批復文件復印件（包括新企業與原企業資產、人員等分割情況）。
     • 新企業章程復印件。
     • 企業驗資報告復印件。 其余材料同跨區域工商注冊地變更材料（6）—（11）。
   • 企業合并后相應資質條件未發生變化的
     • 企業合并方案復印件。
     • 企業合并后經審計的財務報表復印件。 其余材料同跨區域工商注冊地變更材料（7）—（11）。
   • 企業資質主、增項互換變更 原主項資質批準機關同意變更的書面意見原件。
3. 其他材料
   • 建筑業企業資質申請表及相應的電子文檔。
   • 企業法人營業執照副本。
   • 企業章程。
   • 企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料。
   • 建筑業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書。
   • 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
   • 部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
   • 建筑業企業資質標準要求的企業設備、廠房的相應證明。

材料要求：

1. 企業同時有多個變更事項的，均在同一張《審核表》上填寫。
2. 企業均需在所有變更附件材料復印件上加蓋公章，并提供相應原件備查。
3. 企業需編制變更附件材料目錄，并按目錄順序將材料裝訂成冊。
4. 材料份數：《審核表》和附件材料一式一份。

三、建筑資質二級變更的注意事項

在進行建筑資質二級變更時，需要注意以下重要事項：

1. 調查清楚轉讓方的情況
   • 資質是建筑企業在建設項目上立足的基礎，資質辦理，資質升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉讓的。因此，受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況，不是一味地收購該資質和公司，這樣不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業陷入糾紛和麻煩。
   • 如：詳細調查了解需要收購的施工企業的財務狀況和負債情況，避免后期發生債務糾紛；公司營業執照是否在有效期內轉讓，營業執照是否合格；建筑公司資質證書和安全生產許可證是否在有效期內；了解轉讓企業工程業績以及在建項目的情況，在施工過程中有沒有出現過重大的安全事故等。
2. 注意資質轉讓的本地政策
   • 有些資質轉讓有限制，特別是跨區域轉讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區都會限制因稅收、經濟等原因轉讓資質，如果企業不了解這些情況，一味簽署資質轉讓協議，就算獲取資質也是浪費成本和時間。
3. 簽訂合同內容不詳
   • 建筑資質的轉讓涉及金額很大，辦理程序相對復雜。在簽訂合同時，要確保合同內容詳細、準確，明確雙方的權利和義務，避免因合同漏洞導致糾紛。
4. 調查債務
   • 受讓企業在接手轉讓企業時，就要注意轉讓企業是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業進建筑資質轉讓前，要對轉讓企業進行先行調查，然后在轉讓合同中作出說明，明確告知雙方應承擔的責任。
5. 公司經營狀態
   • 建筑資質轉讓相當于收購一家建筑企業，因此，在辦理轉讓時，一定要檢查轉讓企業的信息，如：是否合法經營、是否在經營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產生不必要的糾紛。
6. 企業工商稅務年報
   • 年報是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內參與年報，相關部門要進行檢查的。如果企業沒有參與年報的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業的信用會產生一定的影響，還可能會面臨處罰。因此，企業在辦理建筑資質時候，一定要查看公司是否按要求參加年報了。
7. 檢查公司證件
   • 查看公司營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人。
8. 納稅申報
   • 建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。因此，建筑企業進建筑資質轉讓前，一定要向稅務進行納稅申報。
9. 變更事項
   • 辦理建筑資質轉讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點：
     • 企業需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業執照。
     • 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
     • 通過辦理好變更的營業執照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。

四、建筑資質二級變更的相關政策法規

建筑資質二級變更涉及的相關政策法規主要包括以下方面：

1. 施工企業在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發生變更的，應當在工商部門辦理變更手續后1個月內辦理資質證書變更手續。
2. 資質證書有效期為5年；可屆滿延期，應在屆滿3個月前向原資質許可機關提出延續申請。資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定；逾期未做出決定的，視為準予延續。
3. 企業取得資質后不再符合相應資質條件的，逾期不改的，可撤回資質；被撤回后，企業可按其實際達到的資質標準，重新核定資質。
4. 撤銷資質的情形
   • 資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予資質許可的。
   • 超越法定職權作出準予建筑業企業資質許可的。
   • 違反法定程序作出資質許可的。
   • 對不符合許可條件的申請人作出準予資質許可的。
5. 注銷資質的情形
   • 資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的。
   • 業企業依法終止的。
   • 資質證書依法被撤銷、撤回或吊銷的。
   • 企業提出注銷申請的。
   • 法律法規規定的應當注銷建筑企業資質的其他情形。

五、建筑資質二級變更的案例分析

以下是一些建筑資質二級變更的案例分析，供您參考：

1. 某建筑公司在進行建筑工程二級資質變更時，由于未提前調查清楚轉讓方的債務情況，在變更完成后發現轉讓方存在大量未清償債務，給公司帶來了巨大的經濟損失。
2. 另一家建筑公司在資質變更過程中，沒有充分了解當地的政策法規，導致變更申請被多次駁回，延誤了公司的業務開展。

六、建筑資質二級變更的常見問題及解決辦法

在建筑資質二級變更過程中，常見的問題及解決辦法如下：

1. 建筑企業的營業執照變更后，資質證書需要在多長時間內變更？
   • 一般來說，建筑企業如果在建筑資質證書有效期內發生法定代表人、注冊資本、地址、名稱等信息變更的，就需要在工商部門辦理變更手續后的三十個工作日內進行資質變更手續。
2. 建筑資質證書如果沒有及時變更會有什么后果？
   • 建筑企業一定要按照規定并及時辦理建筑資質證書的變更手續，如果沒有及時進行變更的話，地方人民政府（縣級以上）相關建設主管部門就會責令企業限期辦理手續；如果企業逾期未辦理，那么就會處以罰款高于1000元低于1萬元人民幣。
3. 建筑企業信息發生變化，建筑資質證書怎么變更？
   • 建筑企業如果在資質證書有效期內出現法定代表人、注冊資本等重要信息變更的話，建筑資質證書也是需要進行變更的。一般來說，建筑資質證書變更是由企業工商注冊所在地的相關住房城鄉建設部主管部門負責受理的；如果涉及到企業名稱變更的話，就需要到建筑企業工商注冊所在地的省級城鄉住房相關建設主管部門進行變更手續，之后則是由城鄉住房建設部負責受理。
4. 變更表內容填寫問題
   • 資質變更申請表包括的內容很少，和資質申報相差很多。只需要填寫變更內容即可，以及省級建設行政主管部門審核意見和建筑市場管理司審查意見。需要由審核人、部門負責人、單位負責人或領導簽字，同時加蓋審核單位公章。
   • 企業在填報資質變更審核表時，只需要填寫變更內容即可。這一點其實很簡單，只需注明變更前和變更后的內容。填寫以后，交由相應機關審核。
5. 填報注意事項
   • 省級建設行政主管部門在審查意見欄中的蓋章為本單位公章或行政許可專用章，單位內設機構印章無效。
   • 如果是辦理資質書編號變更，變更后一欄由建設部統一填寫。
   • 省級建設行政主管部門的審查意見，在此表格中注明即可，不需要單獨出示其他許可文件。
   • 在填寫完資質變更審核表后，華提供其他附件材料，如資質書原件和復印件、企業章程、營業執照、股東會決議或董事會決議等。