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2024-09-19 08:48:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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以下是關于寧波開發資質暫定三級的相關信息：
要申請暫定三級開發資質，企業需要滿足以下幾個條件：
依法設立：企業應依法設立，并具有企業法人資格。
專業管理人員：企業應擁有不少于5名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人。持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人：工程技術負責人應具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
業績要求：對于暫定級開發企業，需要從事房地產開發經營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續2年建筑工程質量合格率達100%。
質量保證體系：企業應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大工程質量事故：企業未發生過重大工程質量事故。
申請暫定三級開發資質時，企業需要準備并提交一系列材料。這些材料通常包括但不限于：
企業法人營業執照副本；
企業章程；
驗資報告；
法定代表人和經濟、技術負責人的任職文件及職稱證書；
專業管理人員的職稱證書和勞動合同；
企業近三年的財務報表；
開發項目的立項批準文件、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證等；
工程質量監督部門出具的質量合格證明；
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。
審批流程通常包括以下幾個步驟：
提交申請：企業通過政務服務網在線提交申請，并自動調取相關數據庫的數據。
數據核對：審批部門直接從浙江省房地產開發經營管理系統中進行數據調用或核對，根據審批系統設置的審批條件自動審查并反饋審批結果。
人工復核：在自動審查的基礎上，人工復核環節配置為受理、審核、審定，各審批單位根據審批權限應為每個環節配置相應崗位人員。
審批結果：審查通過的形成電子資質證書。在相關資質審批系統尚未開發完成，無法形成電子證書的情況下，可繼續按審批權限核發紙質證書。實現智能化網 批全覆蓋后，各等級資質不再核發紙質證書。
為了確保企業的資質符合相關規定，審批部門會進行日常監管：
事中事后監管：按照“雙隨機、一公開”的要求開展事中事后監管。
信息核實：對于申報二、三級開發資質的企業，通過浙江省房地產開發經營管理系統對申報資質所需的人員信息和業績信息進行核實、比對，確保調用的數據準確、完整。
失信處理：對于提供虛假申報信息的失信企業及從業人員，按照《房地產開發企業資質管理規定》等相關規定作出嚴肅處理。
在辦理過程中，申請人需要注意以下幾點：
合法性：確保所有提交的材料真實、合法。
時間管理：注意各個審批階段的時間要求，及時跟進審批進度。
溝通與咨詢：如有疑問或需要更詳細的信息，應及時與審批部門聯系或登錄網站查詢。
避免利益輸送：在辦理過程中，申請人不得也不需向政府相關工作人員提供利益。
具體的辦理地點和時間如下：
受理地點：北侖區行政服務中心2樓109號住建局窗口（新碶長江路1166號）。
受理時間：上午8:30～11:30，下午1:30～5:00（按政府機關作息時間相應調整）。
申請寧波開發資質暫定三級需要滿足一系列條件，準備相應的材料，并嚴格按照審批流程進行。同時，企業還需接受日常監管，確保其資質符合相關規定。在辦理過程中，應注意合法性和時間管理，避免不必要的麻煩。如果有任何疑問，應及時向相關部門咨詢。
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