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沈陽房產資質代辦

好順佳集團
2024-09-14 08:55:31
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內容摘要：沈陽房地產開發資質代辦相關信息一、房地產開發資質的分類和要求一級資質可以在全國范圍內從事各類房地產開發項目注冊資本不低于 1 億元...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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沈陽房地產開發資質代辦相關信息

一、房地產開發資質的分類和要求

一級資質
- 可以在全國范圍內從事各類房地產開發項目
- 注冊資本不低于 1 億元人民幣
- 近三年的開發面積不低于 30 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 10 億元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 1 億元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 5000 萬元人民幣
- 具有完善的質量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有良好的社會信譽和經營業績
二級資質
- 可以在全國范圍內從事住宅、商業、辦公等普通房地產開發項目，以及在所在省（自治區、直轄市）范圍內從事其他類別的房地產開發項目
- 注冊資本不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的開發面積不低于 15 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 5 億元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 2500 萬元人民幣
- 具有較完善的質量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有較好的社會信譽和經營業績
三級資質
- 可以在所在省（自治區、直轄市）范圍內從事住宅、商業、辦公等普通房地產開發項目，以及在所在地級市（自治州、盟）范圍內從事其他類別的房地產開發項目
- 注冊資本不低于 2000 萬元人民幣
- 近三年的開發面積不低于 5 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 1 億元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 1000 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 500 萬元人民幣
- 具有一定的質量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有一定的社會信譽和經營業績
四級資質
- 可以在所在地級市（自治州、盟）范圍內從事住宅、商業、辦公等普通房地產開發項目
- 注冊資本不低于 1000 萬元人民幣
- 近三年的開發面積不低于 2 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 500 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 250 萬元人民幣
- 具有基本的質量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有基本的社會信譽和經營業績

二、代辦機構和費用

如果企業想要申請沈陽房地產開發資質，可以自行辦理，也可以委托專業的代辦機構來辦理。自行辦理的優點是節省了代辦費用，但是需要花費較多的時間和精力，而且可能會遇到各種不熟悉的流程和問題。委托代辦機構的優點是省時省力，而且可以借助代辦機構的專業知識和經驗，提高辦理的成功率和效率。而且需要選擇正規的、有資質的、有信譽的代辦機構，避免被騙或者被辦理不合格的資質。沈陽房地產開發資質的代辦費用一般根據資質等級、代辦機構的收費標準、代辦難度等因素而定，沒有一個統一的價格。根據網上的部分代辦機構的報價：

一級資質：代辦費用在 20 萬元至 30 萬元之間，辦理周期在 6 個月至 12 個月之間。
二級資質：代辦費用在 10 萬元至 20 萬元之間，辦理周期在 4 個月至 8 個月之間。
三級資質：代辦費用在 5 萬元至 10 萬元之間，辦理周期在 3 個月至 6 個月之間。
四級資質：代辦費用在 3 萬元至 5 萬元之間，辦理周期在 2 個月至 4 個月之間。以上的代辦費用和辦理周期，具體的情況還需要根據企業的實際情況和代辦機構的具體報價而定。

三、辦理流程和所需材料

沈陽房地產開發資質的辦理流程一般分為以下幾個步驟：

第一步：準備資料。企業需要根據申請的資質等級，準備相應的資料，包括企業的基本信息、法定代表人的信息、股東的信息、注冊資本的信息、近三年的財務報表、近三年的開發項目的信息、管理制度的文件、社會信譽的證明等。具體的資料清單可以參考《房地產開發企業資質申請表》。
第二步：提交資料。企業需要將準備好的資料提交給沈陽市住房和城鄉建設局，并繳納相應的審批費用。