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建筑施工總承包資質有哪些內容

好順佳集團
2024-09-14 08:54:19
1785

內容摘要：建筑施工總承包資質的相關內容資質類型建筑施工總承包序列設有 12 個類別，一般分為 4 個等級（特級、一級、二級、三級）。12 個...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑施工總承包資質的相關內容

資質類型

建筑施工總承包序列設有 12 個類別，一般分為 4 個等級（特級、一級、二級、三級）。12 個類別分別是：建筑工程施工總承包

各級資質標準

特級資質
- 企業注冊資金不少于 2 億元人民幣，施工總承包業績不少于 50 億元人民幣，具有國際工程施工總承包經驗，能獨立承擔國內外大型、復雜、高技術含量的工程總承包項目。
- 企業資信能力：企業注冊資本金 3 億元以上；企業凈資產億元以上；企業近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上；企業銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
- 企業主要管理人員和專業技術人員要求：企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上；企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
- 科技進步水平：企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心；企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上。
一級資質
- 企業注冊資金不少于 3000 萬元人民幣，施工總承包業績不少于 10 億元人民幣，能獨立承擔國內外中型、復雜、高技術含量的工程總承包項目。
- 企業近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
  1. 25 層以上的房屋建筑工程。
  2. 高度 100 米以上的構筑物或建筑物。
  3. 單體建筑面積 3 萬平方米以上的房屋建筑工程。
  4. 單跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程。
  5. 建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區或建筑群體。
  6. 單項建安合同額 1 億元以上的房屋建筑工程。
- 企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 300 人，其中工程技術人員不少于 200 人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于 10 人，具有中級職稱的人員不少于 60 人。企業具有的一級資質項目經理不少于 12 人。企業注冊資本金 5000 萬元以上，企業凈資產 6000 萬元以上。企業近 3 年最高年工程結算收入 2 億元以上。企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
二級資質
- 企業注冊資金不少于 1000 萬元人民幣，施工總承包業績不少于 2 億元人民幣，能獨立承擔國內外普通、較復雜的工程總承包項目。
- 12 層以上的房屋建筑工程；高度 50 米以上的構筑物或建筑物；單體建筑面積 1 萬平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；建筑面積 5 萬平方米以上的住宅小區或建筑群體；單項建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。
三級資質
- 企業注冊資金不少于 500 萬元人民幣，施工總承包業績不少于 5000 萬元人民幣，能獨立承擔國內外中小型、普通的工程總承包項目。
- 凈資產 800 萬以上。企業主要人員：
  1. 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
  2. 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人且結構、給排水、電氣等專業齊全。
  3. 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
  4. 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
  5. 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上的標準要求工程業績不少于 2 項。

施工總承包資質的優勢

適用范圍更廣 一般來說，取得施工總承包資質的企業可以承接的業務范圍更廣，不少企業受限于自身條件，剛起步時選擇辦理施工專包資質，而當企業發展到一定規模后，想擴大業務范圍就會被資質標準限制，需要重新辦理施工總承包資質。
抗風險能力高 一方面，更廣闊的業務范圍讓取得施工總承包資質的企業在應對行業沖擊時更加從容，另一方面總包資質在政策方面更穩定，以今年的資質改革為例，眾多專包資質被取消合并，而施工總承包資質的變動就相對小很多。
政策性優惠多 各地區的政府有關部門為了推動本地建筑行業發展，常會發布一些扶持性政策，而施工總承包資質因為可承接工程規模大、質量高、有模范效應，常常被視為獲得政策性獎勵。

辦理資質相關

雖然施工總承包資質有這些優勢，但由于辦理難度大，建企實際辦理資質時還是要量力而行。對于建筑企業申請施工資質，如果想在最短的時間內申請資質證書，盡可能少地投入人力、物力，那么尋找一個可靠的資質中介是一個很好的選擇。目前市場上資質代辦公司也是魚龍混雜、水平參差不齊，企業在尋找代辦公司的時候需要擦亮眼睛，多家比對，多看成功的客戶案例，確認好服務節點等問題。市面上也有專業的服務平臺，比如置牛平臺，匯聚了全國上千家資質代辦公司，企業能夠在平臺上進行多家對比，選擇靠譜優質的代辦機構。這樣為企業帶來了很多的優勢和便利：

能為根據企業的需求，最高效率地為企業匹配到優秀的服務機構。平臺對入駐的服務商及服務者都會進行嚴格的審核程序，根據過往案例及作品對服務商進行星級排序，企業就可以找到一系列優質的服務商，從營商服務人員到資質申報人員全流程保證其專業。
能夠優化企業成本，進行一站式的效率管理。
平臺能夠全程擔保雙方的利益，防止交易過程中的風險。企業支付的預付款將由置牛平臺托管，服務商或服務者完成資質辦理業務，企業驗收通過后，款項將由平臺支付給對應的自由職業者，全程擔保雙方利益，防止交易風險。