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2024-09-14 08:51:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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以下是關于三級暫定資質的詳細信息：
三級暫定資質是房地產開發企業資質等級中的一種，以下是其具體條件：
從事房地產開發經營：企業需要有至少2年以上的房地產開發經營經驗。
房屋建筑面積：累計竣工的房屋建筑面積需要達到5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續2年的建筑工程質量合格率必須達到100%。
專業管理人員：企業需要有至少10名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業務負責人：工程技術、財務等業務負責人必須具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
質量保證體系：企業需要具有完善的質量保證體系，并在商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：企業未發生過重大工程質量事故。
暫定資質是房地產開發企業資質等級中的一種，以下是其具體條件：
專業管理人員：企業需要有至少5名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業務負責人：工程技術負責人必須具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
暫定資質的有效期為一年，企業在到期前三個月需要申請辦理正式三級資質。如果企業在領取《暫定資質證書》之日起一年內有開發項目，可以申請延期，但延長期限不得超過兩年。
以下是三級（暫定）資質的申報程序：
提交申報材料：新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持三級（暫定）資質申報材料到市國土房屋局物業安全處申報資質。申報所需材料可到市國土房屋局物業安全處或區（市）縣物業管理行政主管部門咨詢。
崗前培訓：經市國土房屋局物業安全處審核后，符合申報條件的物業服務企業，需安排包括企業經理和持有物業職業資格證書的物業管理專業人員（不少于5人）到培訓基地進行一個月的崗前培訓。培訓崗位包括項目經理、工程秩序維護、綠化、保潔、收費管理等。培訓期滿后，培訓基地出具培訓。
資質審批：市國土房屋局物業安全處對培訓合格的物業服務企業擬發批文。經局長批準后，向物業服務企業頒發批文和三級（暫定）物業服務企業資質證書。
備案：物業服務企業自領取資質證書5日內，應當持資質證書副本原件到企業注冊地物業管理行政主管部門備案。對于取得的物業管理項目，物業服務企業應當自物業服務合同簽訂之日起30日內，持有關資料到項目所在地物業管理行政主管部門備案。
暫定資質和正式資質的主要區別在于有效期限和可承攬的項目規模：
有效期：暫定資質的有效期為一年，而正式資質的有效期通常為三年。
項目規模：暫定資質的企業可以承攬5萬平方米以下的項目，而正式資質的企業可以承攬更大規模的項目。
三級暫定資質是房地產開發企業資質等級中的一種，具有一定的條件和申報程序。企業在獲得暫定資質后，需要在有效期內完成相應的開發項目，并在到期前申請辦理正式三級資質。
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