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2024-09-13 09:49:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理物業資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。
資質審批表：需要填寫并提交相應等級的資質審批表一式兩份。
企業營業執照復印件：提供企業營業執照的復印件一份。
企業章程復印件：首次申請時需要提供企業章程的復印件一份。
物業企業資質證書：首次申請時不提供，之后需要提交正、副本原件。
驗資證明材料：提供工商注冊時提供的注資發票的復印件一份。
企業法人代表的身份證復印件：首次申請時需要提供企業法人代表的身份證復印件一份。
職業資格證書和身份證復印件：企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件，以及他們的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份。
專業技術人員的職稱證書復印件：提供專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份。
專業技術人員的身份證和勞動合同復印件：提供專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份。
社保證明：提供專業技術人員的“社保”證明。
機構設置框架圖：首次申請時需要提供機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話。
組織機構代碼證書復印件：提供組織機構代碼證書的復印件一份。
物業管理項目合同復印件：每個項目一份，申請三級（暫定）資質可以不提供。2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份。
提出書面申請：向相關部門提交書面申請。
公司設立登記申請書：提交公司設立登記申請書。
企業預先核準通知書：提供企業預先核準通知書。
驗資報告：提供驗資報告，通常要求注冊資本在50萬元以上。
公司章程：提交公司章程（審核件）。
物業管理申報表：提交物業管理申報表（兩份）。
物業管理委投管理合同：提供物業管理委投管理合同。
工商營業執照正、副本：提交工商營業執照正、副本。
物業管理用房產權證明：提供物業管理用房產權證明（審核件，交）。
法定代表人任職文件和法人：提交法定代表人任職文件和法人。
管理人員勞動合同：提供管理人員勞動合同。
物業管理企業經理上崗證：提供物業管理企業經理上崗證。
物業管理人員的職業資格證書：提供物業管理人員的職業資格證書。
專業人員職稱：提供專業人員職稱（中級以上5人、初級以上5人），不能少于10人，且必須是與行業相關的職稱。
水電工上崗證：提供持全國職業上崗的水電工三名的相關證件。
將以上兩套材料備齊后，需要到房管局進行申報。
注冊資本：要求注冊資本在300萬元以上。
專業人員數量：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
而三級資質的要求則較為寬松，
注冊資本：要求注冊資本在50萬元以上。
專業人員數量：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。
申請時限：新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內申請資質。
材料真實性：提交的所有材料必須真實、有效。
專業人員要求：物業管理專業人員需具備相應的職業資格證書，且與企業簽訂勞動合同。
社保繳納：專業技術人員需提供社保證明。
通過以上詳細的步驟和要求，您可以更好地理解和準備物業資質的申請過程。如果仍有疑問，建議咨詢專業的工商事務代理企業，如石家莊鼎諾咨詢有限公司等，以獲取更具體的指導和幫助。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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