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2024-09-13 09:46:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產開發資質需要滿足一系列的條件，這些條件根據不同等級的資質而有所區別。以下是詳細的條件要求：
從事房地產開發經營年限：企業需要有5年以上的房地產開發經營經驗。
近3年房屋建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量合格率：連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
從事房地產開發經營年限：企業需要有3年以上的房地產開發經營經驗。
注冊資本：注冊資本不低于2000萬元。
近3年房屋建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量合格率：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
從事房地產開發經營年限：企業需要有2年以上的房地產開發經營經驗。
注冊資本：注冊資本不低于800萬元。
近3年房屋建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量合格率：連續2年建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
從事房地產開發經營年限：企業需要有1年以上的房地產開發經營經驗。
注冊資本：注冊資本不低于300萬元。
工程量要求：從事房地產開發經營1年以上。
建筑工程質量合格率：已竣工和在建工程的建筑工程質量合格率達100%。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于1人。
質量保證體系：企業需要具有完善的質量保證體系，在商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書。
無重大工程質量事故：企業在過往的工程項目中沒有發生過重大工程質量事故。
準備申請材料：包括申請報告、營業執照、組織機構代碼證、公司章程、財務管理制度、出資發起協議、任職文件及身份證明、董事會決議等。
提交申請：將準備好的材料提交給相應的政府部門。
審核：政府部門會對提交的材料進行審核，確保符合資質要求。
領取資質證書：審核通過后，企業可以領取房地產開發企業資質證書。
申請材料真實性：所有提交的材料必須真實有效，如有虛假信息，將會被取消申請資格。
原件核驗：在提交復印件的同時，需要提供原件供核驗。
專業技術人員要求：非本市居民的專業技術人員需辦理暫住證。
辦理時間：整個辦理過程大約需要30個工作日。
辦理房地產開發資質是一個復雜的過程，需要企業滿足一系列的條件，并且準備充足的材料。不同的資質等級有不同的要求，企業在申請前應當詳細了解相關的要求，并且確保自身符合這些條件。同時，企業還需要關注相關政策法規的變化，以便及時調整策略，確保順利獲得資質證書。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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