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2024-09-12 09:46:34
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建筑叁級資質高度的計算需要遵循一定的規范和標準。要明確建筑的屋面形式，如坡屋面、平屋面或多種形式屋面。對于坡屋面建筑，其高度應為建筑室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度。計算方法可以是：先測量檐口和屋脊的高度，然后將兩者相加除以 2 得到平均高度。對于平屋面建筑（包括有女兒墻的平屋面），建筑高度應為建筑室外設計地面至其屋面面層的高度。如果建筑屋面為多種形式，應分別按照上述方法計算不同屋面形式的高度，然后取其中的最大值作為建筑的高度。
還需要考慮一些特殊情況。例如，對于臺階式地坪，如果位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規范規定的安全出口，且可沿建筑的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度。否則，應按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度。
同時，還有一些部分是可以不計入建筑高度的。比如室內頂板面高出室外設計地面的高度不大于 的地下或半地下室；設置在建筑底部且室內高度不大于 的自行車庫、儲藏室、敞開空間；建筑屋頂上突出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等，局部突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者；室內外高差不大于 的部分（對于住宅建筑）。
建筑施工總承包三級資質可承擔高度 50 米以下的工業、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程。需要注意的是，這里的高度規定是明確且嚴格的，超過這個高度限制，就超出了建筑叁級資質的承包范圍。
建筑高度計算參照的規范主要包括《建筑設計防火規范》GB50016-和《民用建筑設計通則》等。從消防分類的角度應參照《建筑設計防火規范》，從規劃控制的角度應參照《民用建筑設計通則》。
《建筑設計防火規范》規定，當為坡屋面時，應為建筑物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時，應為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建筑物有多種屋面形式時，應分別計算后取最大值。對于一些突出物，如局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過 1/4 者，突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等，可不計入建筑高度內。
《民用建筑設計通則》規定，對建筑高度有特別要求的地區，應按城市規劃要求控制建筑高度；沿城市道路的建筑物，應根據道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術作業控制區范圍內時，應按凈空要求控制建筑高度。同時，建筑高度控制尚應符合當地城市規劃行政主管部門和有關專業部門的規定。
要確定建筑叁級資質所允許的建筑高度，是工業建筑、民用建筑還是構筑物。然后，根據建筑的屋面形式，按照上述提到的計算方法得出建筑高度。在計算過程中，要嚴格遵循相關規范和標準，準確測量和計算各個關鍵高度值。
同時，要注意區分哪些部分可以不計入建筑高度，避免錯誤計算。如果建筑存在特殊情況，如臺階式地坪，要根據是否滿足分隔、安全出口和消防車道等條件來確定建筑高度的計算方式。
還需要參考具體的法律法規和政策文件，以及當地相關部門的具體要求和規定，確保建筑高度的確定符合所有相關要求。
其屋面為坡屋面，檐口高度為 35 米，屋脊高度為 45 米，室外設計地面標高為 0 米。那么，該建筑的高度計算如下：
計算檐口與屋脊的平均高度：（35 + 45）÷ 2 = 40（米）
由于該建筑為坡屋面，其高度應為室外設計地面至檐口與屋脊的平均高度，即 40 米。
假設該建筑還有一個局部突出屋頂的電梯機房，其面積占屋面面積的 1/5，根據規定，局部突出屋頂的輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者，可不計入建筑高度。所以，這個電梯機房的高度不計入建筑總高度。
如果該建筑還有一個地下室，地下室地面標高為 -3 米，地下室頂板標高為 -1 米，室外設計地面標高為 0 米。由于室內頂板面高出室外設計地面的高度為 1 米，不大于 米，所以這部分地下室的高度不計入建筑總高度。
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