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岳陽開發資質公司

好順佳集團
2024-09-12 09:45:43
4391

內容摘要：岳陽市房地產開發企業資質相關信息一、資質等級及條件一級資質注冊資本不低于 5000 萬元從事房地產開發經營 5 年以上近 3 年房...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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岳陽市房地產開發企業資質相關信息

一、資質等級及條件

一級資質
- 注冊資本不低于 5000 萬元
- 從事房地產開發經營 5 年以上
- 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
- 連續 5 年建筑工程質量合格率達 100%
- 上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4 人
- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
- 有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發生過重大工程質量事故
二級資質
- 注冊資本不低于 2000 萬元
- 從事房地產開發經營 3 年以上
- 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
- 連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%
- 上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人
- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
- 有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發生過重大工程質量事故
三級資質
- 注冊資本不低于 800 萬元
- 從事房地產開發經營 2 年以上
- 房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
- 連續 2 年建筑工程質量合格率達 100%
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人
- 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其它業務負責人具有相應專業初級以上職稱
- 有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發生過重大工程質量事故
四級資質
- 注冊資本不低于 500 萬元
- 從事房地產開發經營 1 年以上
- 已竣工的建筑工程質量合格率達 100%
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人
- 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員
- 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發生過重大工程質量事故

二、新設立企業申請《暫定資質證書》所需文件

申請房地產開發企業資質的報告
資質申報表
營業執照復印件
企業章程
股東協議
法定代表人身份證復印件
法定代表人任命文件
驗資報告（附驗資機構營業執照復印件）
銀行進帳單（銀行存款余額）
專業技術人員資格證書（復印件）和勞動合同（聘書）
辦公場所證明

三、申辦資質需提交的資料

申辦單位或個人向市房產局開發辦提交申請報告
填寫房地產開發企業資質申報表（兩份）
會計師事務所出具的企業資信證明（注冊資本不得低于 800 萬元，其中現金 400 萬元）
企業合同、章程
企業負責人任命書或董事會決議任職名單，企業法定代表人的身份證明
新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料（國有土地使用證復印件，并交原件核對）、規劃資料
提供專業技術人員的職稱資格證書及勞動合同（有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人；工程技術、財務管理等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱）
辦公場所證明
工商局企業名稱核準通知書（公司名稱必須冠以房地產開發字樣）
營業執照復印件（并交原件核對）注：外商投資設立房地產開發企業（含獨資、合資、合作），在申報房地產開發企業資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經貿行政主管部門出具的外商投資企業批準文件和證書復印件、外方投資者企業法人證明、投資者身份證明、企業章程、協議或合同，并按實際已到位資金核定開發資質等級

四、核定資質需提交的資料

開發企業向市房地產局開發辦提交的關于核定資質等級的報告
填報房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋公章）
房地產開發企業原資質證書正、副本原件
企業營業執照副本（原件或復印件加蓋工商部門公章）
企業（公司）章程（復印件加蓋公章）
企業本年度的驗資報告和上年度財務報表（復印件加蓋單位公章，并交原件核對）
企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證明，企業專業技術人員的職稱證件（復印件加蓋單位公章，并交原件核對）及就職人員勞務合同
近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章，并交原件核對）
近三年房地產開發項目工程竣工驗收和備案的有效證明
近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計報表主管部門公章）
近三年房地產開發企業資質年檢的有效證明材料
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產開發項目手冊》樣本（加蓋房地產開發主管部門公章），及執行情況報告