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嘉峪關物業管理公司資質

好順佳集團
2024-09-12 09:44:57
5800

內容摘要：嘉峪關物業管理公司資質一、物業管理公司資質的要求物業管理公司資質要求根據不同等級有所區別。一級資質：注冊資本人民幣500萬元以上。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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嘉峪關物業管理公司資質

一、物業管理公司資質的要求

物業管理公司資質要求根據不同等級有所區別。

一級資質：
- 注冊資本人民幣500萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。
- 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二級資質：
- 注冊資本人民幣300萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
- 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅50萬平方米。
  - 高層住宅30萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）10萬平方米。
  - 辦公樓、工業廠房及其它物業10萬平方米。
- 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
三級資質：
- 注冊資本人民幣50萬元以上。
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于8人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
- 有委托的物業管理項目。
- 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

二、物業管理公司資質的申請流程

申請物業管理公司資質，一般需要以下流程：

領取《物業管理企業資質等級評定申請表》。
審核物業管理企業提交的材料，受理資質等級評定申請。
現場核查：
- 檢查是否建立并嚴格執行服務質量、服務收費等業務管理制度和標準，是否建立企業信用檔案制度。
- 核查企業的辦公場地和物業管理項目。
物業管理企業申請資質等級核定，在申請日前一年內有違反《物業管理企業資質管理法》第十一條規定的，資質審批部門不予批準物業管理企業資質等級。
審批辦證。企業在申報前需要準備的材料包括：
物業管理企業資質等級評定申請表二份。
營業執照正本及副本。
企業資質證書正、副本原件。
物業管理人員的職業資格證書和勞動合同；管理技術人員職稱（初級職稱十人以上）和勞動合同，其中中級職稱工程、財務負責人不少于五人。申辦物業管理資質申請辦理所需原料：
《物業管理企業資質申報表》。
公司法人書(原件)。
法人代表委托授權書(原件)。
經辦人員工作人員明(復印件)。
企業營業執照正、副本(復印件加蓋公司公章)。
企業資質證書正、副本(原件)。
物業管理合同書(復印件)。
物業服務公司聘用員工的勞動合同書；建筑項目、是社會經濟發展、性等相關類工作員初中級以上書(少5名)及物業管理人員書(少10名)(復印件)。此外還需注意：
物業管理服務企業資質證書全部正、副本原件。
其原因的有效文本文檔或申請辦理注銷銀行卡企業資質證書的報告：
- 除要求加蓋圖章或印鑒章章的材料外，申報材料可采用復印件(加蓋企業)，并在創意文案上加蓋已審核原件的。
- 要提交繳費統計分析表和交款憑證。
- 企業資質證書準許行政單位在案件審理企業資質申請時，即依據福建住房和城鄉建設網首頁中的"企業資質申報和審批信息公示公開欄"，發布企業申請企業資質證書信息(工作員、銷售業績)，資質申請信息公示至審批結束后一個月。
- 案件審理行政單位案件審理后，申請材料不能修改拆卸。

三、嘉峪關有哪些具備資質的物業管理公司

嘉峪關具備資質的物業管理公司有：

嘉峪關市和誠物業管理有限公司：于2006年7月在嘉峪關市注冊登記，是具有獨立法人資格的三級物業服務企業。公司下設多個部門，物業服務人員眾多，管理多個住宅小區和廣場，各類服務設施設備齊全，多次榮獲省級和市級授予的榮譽稱號，并于2011年獲得ISO9001:2008質量管理體系認證，2012年獲得了電梯、起重機械維修專業資質。
嘉峪關嘉順物業管理有限責任公司：主營物業管理、場地租賃、裝卸搬運、家庭服務等。
嘉峪關市中大物業管理有限公司：提供物業管理及商業管理、車庫場地設施等租賃、房地產經紀、家政服務等多種服務。
嘉峪關市康安物業管理有限責任公司：提供物業管理、家政服務、機電設備維修等服務。
嘉峪關西部物業管理有限公司：經營范圍包括物業管理、房屋租賃、家政服務等，對外投資1家公司，具有3處分支機構。

四、物業管理公司資質的審核標準

審核標準主要包括以下方面：

企業合法經營，近一年內沒有發生過重大質量事故。
符合國家標準、行業標準、企業標準及其補充的技術要求。
企業簡介及現有員工數。
企業供銷方面的資料。
企業人力資面的資料。
企業硬件方面的資料。
包含管理手冊和程序文件在內的一、二、三級文件。
企業計量及檢測設備有檢定報告。
特種設備的年檢記錄。
特殊殊工種的上崗證書。
管理評審、內部審核、客戶滿意度。

五、嘉峪關物業管理公司資質的相關政策法規

嘉峪關物業管理公司資質的相關政策法規包括：《嘉峪關市物業管理暫行辦法》對物業管理活動進行了規范，明確了物業管理活動主管部門的職責，以及業主、業主大會和業主委員會的權利和義務等內容。還有物業服務收費管理辦法等相關規定，對物業服務收費行為進行規范，保障業主和物業管理企業的合法權益。新修正的《嘉峪關市物業服務管理條例》也對物業管理相關內容進行了調整和規定。