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建筑資質終審能通過嗎

好順佳集團
2024-09-11 11:27:45
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內容摘要：建筑資質終審的條件建筑資質終審能否通過取決于企業是否滿足一系列嚴格的條件。以下是一些關鍵的條件：企業法人資格：企業必須具備獨立的法...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質終審的條件

建筑資質終審能否通過取決于企業是否滿足一系列嚴格的條件。以下是一些關鍵的條件：

企業法人資格：企業必須具備獨立的法人資格，擁有獨立的企業名稱、注冊地址、法定代表人、財務制度等，并完成相關的注冊、備案手續。
企業資產：根據不同的建筑資質等級，企業的凈資產需達到相應標準。例如，有的資質要求凈資產1億元以上。
人員資質：企業需要具備相應數量和級別的注冊建造師、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人等。技術負責人通常需要具有豐富的從業經驗和高級職稱，如10年以上工程施工技術管理工作經歷和結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員也有數量要求且專業齊全。
工程業績：不同資質等級對企業的工程業績有具體要求，如近5年承擔過特定類型和規模的民用建筑工程等，且業績需有效認定。
合法合規：企業需要遵守相關的法律法規和規定，包括安全生產、質量管理等方面的規定。

影響建筑資質終審通過的因素

以下是一些可能影響建筑資質終審通過的因素：

企業資產方面：
- 企業凈資產不達標，如電子與智能化工程專業承包資質二級要求凈資產800萬元以上，如果企業提供的資產證明文件經審計不足800萬，則不能通過審核。
- 缺乏廠房證明材料，如自有或租賃的廠房必須有廠房產權證或租賃合同及產權單位的房屋產權證。
人員方面：
- 注冊建造師數量不符合標準。
- 技術負責人的職稱不符合標準，或工作經驗不足。
- 擁有職稱的人數不足，如施工現場管理人員數量不足或施工人員、質量人員、安全人員等配置不完整。
- 技術工人的數量不符合標準或級別不足。
- 人員社保繳納不符合要求，如沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足。
業績方面：
- 企業工程業績不符合標準，如項目合同沒有簽約日期或無效合同，項目設計負責人的簽名在施工圖和竣工驗收圖中不一致；業績表現不符合資質標準的要求；業績超注冊的專業范圍等。
其他方面：
- 未提供某項證明文件或文件內容填寫錯誤，如法人承諾書漏下載、未填寫、未簽名或未蓋公章等。
- 企業建立質量保證體系情況說明不符合要求，如內容偏離申報要求或填寫有誤。
- 收入結算后，凈資產不符合標準。
- 缺乏社會保險繳費的憑證。
- 參加社會保險的人數不符合標準，社會保險不符合標準。
- 財務報表和統計報表多年未經審計或不一致。

建筑資質終審的常見問題及解決方法

在建筑資質終審過程中，常見的問題及解決方法如下：

人員不匹配：在建筑業企業資質管理標準中，每一項資質都對人員資質、職稱有明確規定，建筑公司申報必須嚴格按照要求匹配人員，建造師專業不能混用。企業提交的資料中如果出現人員專業不符、職稱等級不對、學歷不達標，都會導致審批不予通過。解決方法是嚴格按照資質要求配備人員，確保人員的專業、職稱和學歷等符合標準。
人員社保繳納問題：社保繳納記錄是證明人員是否為公司員工的重要依據。如果公司辦理資質的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導致資質審批不通過。企業應按照要求為人員繳納足額的社保，并提供相關證明材料。
真實的項目業績問題：資質辦理要求公司技術負責人擁有一定的業績、資質審批要求公司經營累積有備案業績。公司完成項目后，必須在全國建筑市場監管公共平臺進行備案錄入才能稱之為有效備案業績，否則即使建筑企業不是謊報業績、真的完成了某些工程項目，只要資質審批時，都會駁回申請。企業應及時在平臺備案項目業績，確保業績真實有效可查。
其他問題：
- 申辦建筑企業資質證書時，如果資質對公司場地、設備有明確要求，則企業申報時必須提供相關場地、設備的租用、購買證明。
- 公司的工商許可經營范圍中必須包含所申報的資質經營項目。

如何提高建筑資質終審通過率

為了提高建筑資質終審的通過率，企業可以采取以下措施：

嚴格按照資質申辦要求準備：企業應仔細研究每個建筑資質升級的具體要求，包括人員、材料、業績等方面。例如，要確保人員的專業和數量符合標準，社保購買的人員和時間合規，準備好可能需要的場地和設備的相關材料等。同時，提前預測可能出現的問題，并做好預防措施，如注意人員數量的要求和業績備案的時間等。
及時了解最新資質政策并調整方案：企業要密切關注資質政策的變化，包括資質標準、辦理流程等方面的調整。根據政策變化及時調整企業資質辦理的方案和經營規劃，以適應新的要求。
選擇合適的機構：資質代辦公司通常擁有更專業的團隊、豐富的經驗和人脈資源，能夠更有效地提高企業資質申請的成功率。對于自行辦理難度較大的企業，選擇專業的代辦機構是一個不錯的選擇。