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建筑資質注意事項有哪些

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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-11 11:27:44

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內容摘要：建筑資質注意事項辦理流程方面公司籌備：根據企業需求調整或成立公司，使其符合資質對公司基本層面的要求，如經營范圍、注冊資本、辦公場地...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質注意事項

辦理流程方面

  • 公司籌備：根據企業需求調整或成立公司，使其符合資質對公司基本層面的要求，如經營范圍、注冊資本、辦公場地等，此過程約需2周，需配合提供基礎資料。
  • 人員招聘：結合資質辦理需求和標準，招聘所需人才，如二級注冊建造師、工程師、八大員、技工、ABC三類人員、特種工等。對于需提前安排考試的，要提前做好報名培訓工作。
  • 材料制作與申報：咨詢建設主管部門具體審批要求，結合省建設廳發布的申報材料指南，制作申報材料并提交到對應主管部門審批。不同資質等級的審批部門有所不同，如四川的三級資質在市州建設局，新辦二級在省廳，勘察、設計也在省廳。
  • 審批與結果：建設主管部門會對申報材料逐一審查，出具公示意見，審核結果會在通告中體現。一般公示1-2周，通告1-2周，時間根據主管部門要求而定，
  • 安全生產許可證：施工企業還需辦理安全生產許可證，由省建設廳統一審批，時間約為一周左右。

人員方面

  • 人員類型：所有級別資質辦理需準備技術負責人、建造師、現場管理人員、技術工人、職稱人員等，不同資質對人員類型要求不同，要注意區分。
  • 人員年齡：建筑公司用于申報資質的人員年齡不得超過60歲，申報材料中需包含人員的職業資質證書、身份證以及社保證明等，主管部門會審查人員年齡。
  • 技術負責人業績：建筑機電安裝工程資質要求技術負責人的工程業績，且此業績不是企業工程業績，而是由企業技術負責人主持完成的工程項目業績。
  • 相關專業：建筑機電安裝工程資質標準中，中級職稱可能有相關專業要求，人員配置必須齊全。
  • 人員社保：申請材料中受雇人員的社保需由公司繳納，社保繳費單位應與申報建筑資質單位一致，社保證明材料一般由社會保障部門頒發的參保證明和企業的繳費憑證組成。

業績方面

  • 日期問題：企業提供的工程業績材料中，簽訂項目合同的日期不能早于項目中標日期，竣工驗收日期不能早于簽訂項目合同之日，否則時間錯誤。
  • 人員問題：項目工程業績的主要人員，如項目經理、專業技術人員，要符合工程承包要求，不能參加超標準或跨專業的工程建設。
  • 施工圖紙問題：在施工企業施工資質中，如果工程業績有技術指標，企業需要提供相應的技術圖紙，圖紙反應的技術內容要符合標準，不能有錯誤。
  • 信息問題：在項目業績材料中，要明確項目是單項工程還是單位工程，要滿足考核要求。

資質合作方面

  • 法律風險：借用資質存在承擔民事責任和刑事責任的風險，務必謹慎。
  • 違規后果：建筑施工企業轉讓、借用資質證書或者以企業名義承攬工程的，會被責令改正，沒收違法所得，并可能被處以罰款、資質等級降低、吊銷資質證書等處罰。
  • 規章限制：建筑業企業資質升級、增項，在申請之日起前一年至資質許可決議作出前，有違規行為的，資質許可機關不予同意其建筑業企業資質升級和增項申請。

收購資質方面

  • 資質有效期：建筑資質有效期是五年，安全生產許可證是三年，要確保收購的資質能支撐到完成工程項目。
  • 公司經營與債務：公司不能有不良經營記錄，如被標記為企業異常名錄等，要確認公司財務數據，避免承擔之前的債務、抵押、貸款等風險。

加盟分公司方面

  • 人員支持：加盟后需要人員對接、投標、陪標等，要確認總公司能提供人員支持，可通過查看注冊師證明、住建部官網查詢或實地考察等方式確認。
  • 資質真假：要求總公司提供資質證明，并通過住建部官網核實資質的真實性、有效期等，避免資質到期無法使用。
  • 公司可靠性：簽合同前要實地考察總公司的辦公場地、人員情況、老板格局等，判斷其是否可靠。
  • 備案情況：要提前確認總公司是否在本省備案，未備案的要協商好備案時間，并落實在合同中。
  • 合同細節：簽合同時要仔細閱讀，對不懂的地方要問清楚，對于日后可能出現的問題，如漲價、升甲級等，要在合同中明確體現。
提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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