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衡陽房開資質辦理

內容摘要：衡陽房開資質辦理指南辦理房地產開發資質是企業在衡陽市從事房地產開發業務的前提和基礎。包括辦理條件、所需材料以及具體的辦理流程。一、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理房地產開發資質是企業在衡陽市從事房地產開發業務的前提和基礎。包括辦理條件、所需材料以及具體的辦理流程。

在衡陽市辦理房地產開發資質需要滿足一系列的條件，這些條件根據不同等級的資質有所不同。以下是具體的要求：

注冊資本：不低于5000萬元；- 從業時間：從事房地產開發經營5年以上；- 建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 工程質量：連續5年建筑工程質量合格率達100%；- 施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；- 技術負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；- 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 無重大事故：未發生過重大工程質量事故。

從業時間：從事房地產開發經營3年以上；- 建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%；- 施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于25人，其中建筑、結構類高級職稱5人，中級職稱5人，高級會計師2人，中級會計師2人，房地產及有關經濟類11人；- 技術負責人：工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱，財務負責人具有高級以上職稱，統計負責人具有中級以上職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書；- 無重大事故：未發生過重大工程質量事故；- 無不良記錄：近3年內無不良經營行為記錄。

注冊資本：不低于2000萬元；- 從業時間：從事房地產開發經營2年以上；- 建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 工程質量：連續2年建筑工程質量合格率達100%；- 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人，其中建筑、結構類高級職稱3人，中級職稱4人，中級會計師3人，房地產及有關經濟類5人；- 技術負責人：工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱，財務負責人具有會計專業高級以上職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書，統計負責人具有初級以上職稱；- 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 無重大事故：未發生過重大工程質量事故；- 無不良記錄：近3年內無不良經營行為記錄。

辦理房地產開發資質需要準備一系列的材料，這些材料是審核過程中必不可少的。以下是具體的要求：

企業法人營業執照：證明企業合法存在的文件；- 法定代表人身份證明：法定代表人的身份證件；- 企業申請書：詳細說明企業申請資質的原因和具體情況；- 項目可行性研究報告：對擬開發項目的可行性進行分析和論證；- 項目總體規劃：擬開發項目的整體規劃方案；- 財務狀況證明：企業的財務報表和其他相關財務資料，以證明企業具備相應的資金實力；- 專業人員證明：包括專業人員的職稱證書、勞動合同等，以證明企業擁有足夠的專業人才；- 其他材料：根據具體要求，可能需要提供其他相關的證明材料。