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云南開發資質辦理

內容摘要：云南房地產開發資質辦理指南一、受理范圍云南省行政區域內的房地產開發企業資質初審和審批，具體包括一級和二級房地產開發企業資質的申請。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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云南省行政區域內的房地產開發企業資質初審和審批，具體包括一級和二級房地產開發企業資質的申請。

從事房地產開發經營3年以上；- 近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額（如果房屋竣工面積達不到15萬平方米，則以開發投資計算開發業績，但房屋竣工面積應不少于10萬平方米）；- 連續3年建筑工程質量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 專業管理人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有房地產經紀人協理以上資格的專職人員不少于4人；- 業務負責人要求：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；- 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 無重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。

受理地點位于昆明市紅塔東路3號云南省住房和城鄉建設廳，辦事窗口在云南省住房和城鄉建設廳一樓西側政務服務中心。辦公時間為周一至周五上午。

申請房地產開發企業資質需要提交一系列材料，包括但不限于：

書面申請；- 《房地產開發企業資質申報表》；- 營業執照復印件（加蓋公章）；- 資質等級證書正、副本；- 企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）；- 企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證；- 企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證；- 近三年房地產開發項目的相關文件，包括投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案文件等；- 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本及復印件，以及相關執行情況報告。