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合肥物業不辦資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-02 08:56:19

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內容摘要:合肥物業不辦資質合肥市對于物業管理企業的經營資質有著明確的規定和要求。以下是詳細信息:1. 資質管理規定合肥市物業管理企業的經營資...

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合肥物業不辦資質

合肥市對于物業管理企業的經營資質有著明確的規定和要求。以下是詳細信息:

1. 資質管理規定合肥市物業管理企業的經營資質管理規定最早發布于1995年,并由合肥市人民政府進行修正。這些規定是為了促進物業管理行業的健康發展,實現物業管理的社會化、專業化和企業化。

2. 物業管理企業的定義物業管理企業是指具備相應資質條件并依法成立的經營物業管理業務的企業性經濟實體。物業管理公司是獨立的企業法人,須有明確的經營宗旨和管理章程,自主經營、獨立核算、自負盈虧。

3. 資質條件物業管理公司必須具備以下資質條件:

  • 自管、托管建筑面積1萬平方米以上或高層樓宇、綜合樓不少于1幢的物業。

  • 具有10萬元以上注冊資金。

  • 有物業管理章程。

  • 有固定的經營場所。

  • 有獨立健全的管理機構和與其資質相適應的專業技術人員。

4. 資質申報物業管理公司在申報經營資質時,必須提交以下證件(原件或復印件):

  • 申請物業管理的報告和法定代表人身份證明、簡歷。

  • 申請經營資質的報告。

  • 物業管理章程。

  • 公司法人代表任命書或聘用書。

  • 驗資證明。

  • 經營場所證明。

  • 自管、托管物業的證明材料。

  • 專業技術人員的資格證書。

  • 管理人員的物業管理或房地產管理專業培訓證書。

  • 其它有關文件、資料。

5. 資質等級物業管理公司按其人員素質、專業管理能力、資金以及管理物業面積,分為四個資質等級:一級、二級、三級和四級。每個等級有具體的資質標準,例如注冊資金、管理物業面積等。

6. 招標投標制度合肥市的物業管理實行招標投標制度。物業管理公司必須按資質等級規定的經營范圍參加物業管理的投標,不得越級承接物業管理業務。未領取《物業管理公司資質等級證書》的物業管理公司,不得在本市從事物業管理業務。

7. 資質變更和注銷物業管理公司發生分立、合并的,應當在30日內向市小區辦辦理資質等級注銷手續,并重新申請資質等級。企業破產或其他原因終止業務時,也應在向工商行政管理機關辦理注銷企業法人執照的同時,向市小區辦辦理資質等級注銷手續。

8. 資質年檢市小區辦每年對全市的物業管理公司進行資質年檢,對達不到原有資質條件的,撤銷原有資質等級證書,重新審定等級。

9. 資質辦理所需材料如果物業管理企業需要辦理資質,需要準備以下材料:

  1. 《物業管理企業資質申報表(三級)》。

  2. 法定代表人證明書(原件)。

  3. 法人授權委托書(原件)。

  4. 經辦人身份證明(復印件)。

  5. 企業營業執照正、副本(復印件加蓋公章)。

  6. 資質證書正、副本(原件)。

  7. 物業管理服務合同(復印件)。

  8. 物業企業聘用員工的勞動合同。

  9. 工程、經濟、技術等相關類人員中級以上職稱證書(至少5名)及物業管理人員職業資格證書(至少10名)(復印件)。

合肥市對于物業管理企業的經營資質有著嚴格的要求和管理規定。物業管理企業必須具備相應的資質條件,并通過審核獲取資質證書,才能合法從事物業管理業務。因此,合肥的物業管理企業不能不辦資質。如果物業管理企業沒有辦理資質,將無法在合肥市從事物業管理業務。

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