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2022-05-31 09:01:16
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去年3月25日，成都市規劃和資源局、成都市公園城市管理局成立成都市生態規劃優化推廣將環生態區納入:可進入、可參與、可感知、可閱讀、可享受、可消費的高品質城市中心公園，展現自己在成都城市世界名片公園的魅力。
同時，要求環城生態小區在不改變整個區域邊界、不減少生態用地規模的基本前提下，深入實踐公園城市管理理念。圍繞總體目標的“集成和共生,完美的功能和價值提升”,五個策略提出了促進實現:加強生態功能;促進一體化的城市和花園;改善城市功能;引入多元化業務格式;優化空間形式。
一年后的今天，環城生態區新的規劃細節已逐步開始公布。近日，西渡、龍泉邑、晉江、武侯市、雙流、慶陽、溫江、豪順家、皮都等地均公布了最新的環城生態區土地利用控制規劃修改方案。本輪整治的總體目的是增加環城生態區商業服務用地，完善晉城綠道配套設施。以晉江區為例，本次規定將新增55個點式商業服務用地，雙流區原有的“江安湖”也將調整為公園綠地。
新媒體現將各行政區域的主要規劃調整如下:
氫特性
青羊區:涉及土地公頃
根據成都市規劃和自然資源局
規劃調整主要包括:
1. 將規劃的部分大規模商業服務用地調整為點狀布局配套用地，其中7處位于環城高速公路兩側200米以內，其余40處為商業服務配套用地。
2. 為了支持非遺博覽園功能的提升，將周邊原規劃的生態用地調整為4個商業服務用地。同時，為確保生態用地不減少，將原規劃的5個商業服務設施用地調整為生態用地。
3.調整馬廠大壩東南側某商業服務設施用地TOD與二類居住用地相兼容，該類居住用地的兼容比例小于30。
4. 調整七里溝站西南段的二級居住用地為與商業相適應的二級居住用地服務設施用地與商業服務設施用地的配套比例為5-10。
好孫家區:將增加55個商業服務用地公頃
根據成都市規劃和自然資源局
本次規劃調整主要是:取消原控制計劃中的綠道配套設施及浮動指標，共實施55項綠道配套設施，全部為商業用地。
錦江區:涉及土地公頃
根據成都市規劃和自然資源局
規劃調整主要包括:
1. 高威體育公園南部空白，保留約公頃土地用于不確定用途(原規劃為二等住宅用地)。
2. 減少臨紫路高速公路二級居住用地，沿成紫路高速公路入城界面布置商業服務業設施用地。部分布置與生態用地相鄰的二級居住用地和與商業服務業設施用地相匹配的二級居住用地，配合比為10-20。
3.保留白鷺灣濕地游客中心，落實1個市政公用設施用地和1個商業服務設施用地。
4. 取消美林聚源2個商業用地，2個與商業服務配套的二級居住用地
5. 取消湖塘月雪片區一項商業服務設施用地。
皮都區:涉及一公頃土地上的63個新的商業服務地點
根據成都市規劃和自然資源局
規劃調整主要包括:
1. 實施金城綠道配套80項，其中商業服務用地63項，公共設施用地17項。
2. 調整草堰河道線、河兩岸綠地和二級住宅用地。
雙流區:將原涉“江安湖”用地調整為公園綠地
根據成都市規劃和自然資源局
規劃調整主要包括:
1. 調整未賦值的建設用地在該地區的配套設施用地布局,其中19個配套設施在兩邊的環高速公路200米,和公共設施的土地性質,而該地區47配套設施用于商業服務設施。
2. 實施元化地鐵停車場、成亞高速公路收費站、鐵東快線等重大市政設施用地。據《人民日報》報道
3.此外，結合此方案和成都興城投資集團之前的提問，將原有的江安湖調整為公園綠地。
新都區:涉及土地公頃
根據成都市規劃和自然資源局
規劃調整主要包括:
1. 實施晉城綠道配套，建成47個商業服務設施。
2. 將4個生態用地調整為商業服務設施用地、居住用地和公園綠地。
3.增加商業服務設施用地1塊
4. 將成青津高速公路以西某商業服務用地的生態用地和二級居住用地指數相加，二級居住用地的配合比為30-49。
5. 調整蜀龍路東側商業服務用地為二級住宅用地。
根據成都市規劃和自然資源局
同時，大豐地區新增12塊商業服務用地，實施金城綠道配套。為保證生態用地規模不減少，將2個二級居住用地和2個商業服務用地調整為生態用地。
武侯區:涉及土地公頃
根據成都市規劃和自然資源局
文馬文昌片區:1、2號地塊新增商業服務用地3000歐元，10號地塊新增公共設施用地207歐元。
根據成都市規劃和自然資源局
武侯、慶陽金雞九家地塊:3地塊新增商業服務用地2個，用地面積分別為8000歐、3000歐。將2類居住用地調整為2類居住配套的商業服務用地。
根據成都市規劃和自然資源局
金雞市江岸片區:新增商業服務用地4個，用地面積分別為3853、3000、8000、6147歐元
根據成都市規劃和自然資源局
文馬金華片區:新增商業服務用地7個，用地面積分別為5000歐元、5000歐元、4712歐元、6300歐元、6306歐元、2400歐元、210歐元，共計29928歐元新增兩個公共設施，分別占地211歐元和210歐元。
根據成都市規劃和自然資源局
月灣片區:落實金城綠道配套設置，新增商業服務用地5個，總用地14435歐(約畝)。
龍泉驛區:涉及土地公頃
根據成都市規劃和自然資源局
城洛北路:新增商業服務用地3處，新增公共設施用地1處。
根據成都市規劃和自然資源局
石嶺主梁區:規劃的大規模商業服務用地調整為點狀布局，其中公共設施用地1個，商業服務用地11個。
根據成都市規劃和自然資源局
石嶺東片區:實施晉城綠道5個配套設施，均為商業服務用地。
根據成都市規劃和自然資源局
城南路北側:實施晉城綠道12個配套設施，用地性質為商業服務用地。
根據成都市規劃和自然資源局
宜都大道北側:原規劃的大規模商業服務用地調整為14個商業服務用地和5個公共設施用地，使晉城綠道的配套設施呈點狀分布。
根據成都市規劃和自然資源局
成龍路片區:將原總體規劃中的商業服務用地調整為2個公共設施用地和3個商業服務用地分點分布。
根據成都市規劃和自然資源局
石嶺芙蓉東區:實施金城綠道4號配套用地，土地性質為商業服務用地。
根據成都市規劃和自然資源局
石嶺千宮片區:將原規劃地塊商業服務用地調整為點狀布局，其中商業服務用地6個，公共設施用地2個。同時，新增商業服務用地14個。
根據成都市規劃和自然資源局
青龍東片區:實施晉城綠道配套，原規劃地塊商業服務用地調整為14點商業服務用地。
溫江區:用地205公頃
根據成都市規劃和自然資源局
規劃調整主要包括:
1. 調整原規劃的浮動指標和部分大規模商業服務用地為點狀分布環城高速公路兩側200米內公共設施用地2處，商業服務用地17處。
2. 為保證生態用地規模不減少，將A地塊部分商業服務用地調整為生態用地，以平衡晉城綠道配套設施增加的建設用地規模。
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