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2024-11-02 10:45:22
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根據相關規定，申請人在申請公司注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定。除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
如果您要將住宅 29 樓用于注冊公司，需要準備以下材料：
住所使用證明：
已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。
購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。
租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。
取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發票的復印件。
《住所登記表》：公司注冊登記時，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業登記時，《住所登記表》由自然人簽字。企業（公司）變更登記時，《住所登記表》由企業（公司）蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。
將住宅改變為經營性用房的證明文件：申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，并包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
另外，如果住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，經區縣政府批準，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所（經營場所）使用證明》，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。
需要注意的是，將住宅用于注冊公司可能會對房主產生一定影響。例如，可能會影響房屋的再次出售價值，或者在公司經營過程中出現法律糾紛時，可能會牽連到房主。同時，使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產證，申請登記的時候需要提供復印件，上面有產權單位蓋章或是有產權人簽字才可以。使用出租房屋的，需要提供房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產證，但是需要證明實際情況。
還需要滿足以下法律規定：
公司住所（經營場所）應當在其登記機關轄區內。
公司的住所（經營場所）應當與其主營業務生產經營活動相適應。
公司變更住所（經營場所）的，應當在變更后三十日內向原登記機關申請變更登記。
公司的住所（經營場所）應當具有自己的名稱，并與其主營業務生產經營活動相適應。
住宅 29 樓可以注冊公司，但需要滿足一些條件，并且需要遵守相關法律法規和公司章程的規定，辦理相應的變更手續。
通過開辦企業一窗通系統，按表格要求填寫注冊資料。
數據準確后，用 U 盾簽字后提交。
等待工商局審核。
經批準頒發營業執照，被拒絕的，按具體原因修改。
通常 3 - 5 個工作日就能拿到營業執照，最快當天拿到證書，然后辦理刻章、銀行開戶、記賬報稅、申請一般納稅人、注冊商標、各種資質等。
需要
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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