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住宅注冊公司條款

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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-06 10:58:27

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內容摘要:[《公司法》與住宅注冊公司]《公司法》沒有規定住宅不能注冊公司,住宅不能注冊公司的規定于對《物權法》相關規定的細化。[《物權法》相...

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[《公司法》與住宅注冊公司]《公司法》沒有規定住宅不能注冊公司,住宅不能注冊公司的規定于對《物權法》相關規定的細化。

[《物權法》相關規定]《物權法》規定,住宅作商業用途,需經利益相關人 2/3 以上(具體比例可能不是很準確)同意。因為將住宅作商業用途可能引發大量投訴、矛盾激化,所以有的地方對這個條款進行了具體化。但實際上,不會有“住宅不能注冊公司”這樣的絕對表述,因為這是違法的。不過要利益相關人 2/3 以上同意,在現實中基本很難辦到,這使得人們形成了住宅不能注冊公司的印象。但只要滿足條件,住宅還是可以注冊公司的。比如,一個小區的物業都是您的,您在每個房子都注冊公司是可以的;再比如,您的住宅在城郊,是獨戶,商業用途不會影響其他人,當然也是可以的。

[《民法典》物權編第七十七條規定]業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。

[《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定]業主將住宅改變為經營性用房,本棟建筑物內的其他業主,應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。

[住宅注冊公司的具體要求]一、公司起名要求注冊公司查名的規則是,同行業中,公司名稱不能同名也不能同音,多個字號的,需拆開來查名。

二、企業章程要求公司章程由公司股東制定,并對股東具有約束力。這種約束力不僅限于起草、制定公司章程的股東,而且對后來加入公司的股東同樣有效,這是由公司章程的自治規則性質所決定的。公司章程對股東的效力主要表現為股東依章程規定享有權利和承擔義務。

三、注冊資金要求現在注冊資金是認繳制的,

四、公司注冊地址要求地址是注冊公司要考慮的一個重要問題,它直接關系到公司的稅收優惠政策、一般納稅人申請的政策等等。

五、公司經營范圍要求從公司名稱就能初步判斷,經營范圍不求多只求精,能突顯出主營產品即可,一般都是由主營行業+電子商務、國內貿易、進出口業務等構成。

六、對股東的要求公司股東必須有身份證,且在工商及稅務系統中無不良記錄。關于這股東等的詳細要求規定,可參考工商局的《企業告知承諾書》。

七、對監事的要求監事享有法律和公司章程授予的參與管理、監督公司事務的職權,同時負有對公司忠實和勤勉義務。

八、董事要求和責任無民事行為能力或者限制民事行為能力的人不能擔任董事。

九、公司法人代表要求責任如果有因做違法的事被國家限制民事行為的,或被處刑罰過的,或被國家相關機構進行通緝過的,或有犯貪污罪、破壞社會經濟秩序罪被處刑期還沒有滿的,或有因欠債的金額大導致個人信譽底的等情況的任意一項都是不能擔任一個公司的法人代表的。

匯總:以上內容“精確介紹了住宅注冊公司的具體要求”。如您還有相關疑問請咨詢專業人士。另外,注冊工程建筑公司、勞務公司、食品經營公司、高新科技公司、醫藥類、培訓學校類、圖書出版類、危險化學品類等公司,還需要申請行業經營資質許可才能辦理。注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,一對一解決您的實際問題。

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