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2024-08-13 09:36:46
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《高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
申請人在遵守相關法律規定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。
企業、個體工商戶在設立登記或住所變更登記時，將住宅改變為經營性用房所需材料：
《住所(經營場所)登記表》。
住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
在企業設立登記的時候，如果注冊地址是住宅，需要在企業設立登記申請書上，并在房產證復印件上有房主的簽字。
商業住房，商住兩用房。
地址掛靠，在政策允許的情況下，可使用掛靠地址。
住宅樓，需進行住改商。
填寫申請，做公示。
公示時間為10天，期間沒有住戶反對就可以了。
居委會或者業委會蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理。
辦理公司的營業執照。
- 選擇地址時，最好選擇能出具地址租金開具發票的。因為公司每月的場地租金也屬于支出的成本，還是一筆大費用。
- 地址最好是商用辦公樓性質的，且住宅性質的地址是不能用來注冊公司的。
- 暫時沒有地址可以選擇使用代理公司提供的地址來進行注冊。但一定要選擇正規靠譜的代理公司。
民用住宅注冊公司需要滿足一定的條件和遵循相應的流程，
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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