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房屋中介公司注冊流程

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-12 09:26:30

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房屋中介公司注冊流程

一、注冊前所需條件

  1. 企業注冊資本 房產經紀有限公司注冊資金5萬不等就可以注冊,現在注冊資本金已采取認繳制,不用實際到賬,資金范圍可以自己擬定。

  2. 公司注冊地址 公司需要有固定的經營場所,面積不能少于二十平方米,確定后到房管局備案。

  3. 公司名稱、組織機構 確定好公司名稱,房地產中介機構的名稱應當注明“房地產中介”字樣,辦理工商營業執照。

  4. 企業經營范圍 要按照國民經濟范圍規范企業經營范圍,以工商局審核為準。

  5. 專業人員要求 所設機構內有持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員,以及持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求。

二、中介公司經營范圍

經營范圍是企業可以從事的生產經營與服務項目。初次注冊公司,可以直接參考行業內同類公司,具體應注意以下幾點:

  1. 業務分類概括 公司經營范圍最好不要寫得太過細化,應該對業務進行分類概括。

  2. 實際業務內容為主 以目前實際業務內容為主,做什么業務就寫什么,除此之外可以寫預計未來可能涉及到的業務。

  3. 特殊經營范圍 特殊的經營范圍,需要辦理相關許可,才可以開始辦理營業執照。

  4. 主要經營范圍決定公司名稱中的行業描述 比如“信息科技”等等。

三、專業的房產管理系統

房產中介管理系統是開中介公司必備的,一個房產管理系統不僅涵蓋日常辦公、門店管理、員工管理、房客源管理、考勤、工作日志,關鍵是還可以自動從房產網站中采集房源信息,還能高效獲客,滿足門店工作需求。

四、注冊流程

  1. 企業名稱預先核準 到當地工商局領取“企業(字號)名稱預先核準申請表”,填寫公司名稱,如果沒有重名,工商局就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。

  2. 確定公司選址 與房東簽訂租賃合同,并到房管局備案。

  3. 編寫公司章程 編寫完成后,需要由所有股東簽名。

  4. 刻制法人私章 去專業刻章社刻一個方形法人私章。

  5. 領取公司設立登記的各種表格 到工商局領取公司設立登記的各種表格,通常包括設立登記申請表、股東(發起人)名單等等。填好后,連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產證復印件一并交給工商局,大概15個工作日后可以領取工商營業執照。

  6. 刻制公章、財務章 憑辦理好的營業執照,到當地公安局制定的刻章公司去刻公章、財務章。

  7. 辦理企業組織機構代碼證 憑營業執照到技術監督局辦理企業組織機構代碼證。

  8. 申領稅務登記證 領取營業執照30日內到當地稅務局申領稅務登記證,房產中介公司通常需要辦理兩種稅務登記證,即國稅和地稅。

  9. 開立基本賬號 憑營業執照、企業組織機構代碼證、國稅和地稅正本原件,去銀行開立基本賬號。

五、注意事項

  1. 中介許可證 工商注冊完以后,要到房地局去辦一個中介許可證。可以在營業執照下來,人員招齊了之后再去辦理。

  2. 法律咨詢 如果在注冊過程中遇到問題,可以向專業的財稅、法務機構咨詢,以確保注冊、開辦的順利進行。

通過以上步驟,您可以順利完成房屋中介公司的注冊流程。希望這些信息對您有所幫助。

提示 注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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