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公司在住宅樓注冊

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-12 09:25:45

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內容摘要:[住宅注冊公司的一般情況]在當前的政策環境下,政府為了鼓勵創業,公司注冊的條件已經放寬,住宅是可以用來注冊公司的,但并非所有住宅都...

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[住宅注冊公司的一般情況]在當前的政策環境下,政府為了鼓勵創業,公司注冊的條件已經放寬,住宅是可以用來注冊公司的,但并非所有住宅都能用于注冊。每個地方工商局的要求不一樣,大部分地方規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以,少數地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格,住宅一樣可以登記。如果當地工商政策不允許用住宅房登記,則不可以注冊。

[不同地區的差異]不同地區對于住宅注冊公司的規定存在差異。比如重慶、陜西等地區就對一些行業有限制。在深圳光明區,規定高層住宅 9 層以上的“住宅區”不能作為公司的營業地址,不包括辦公樓和低層住宅。而在注冊公司時,需要提供房屋代碼才能進行工商登記。

[注冊所需材料和流程]注冊時需要準備一系列材料,如:

  1. 《公司登記(備案)申請書》。

  2. 《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件。

  3. 全體股東簽署的公司章程。

  4. 股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件。股東為企業的,提交營業執照復印件。股東為事業法人的,提交事業法人登記證書復印件。股東為社團法人的,提交社團法人登記證復印件。

  5. 董事、監事和經理的任職文件(股東會決議由股東簽署,董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件。

  6. 法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署,董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件。

  7. 住所使用證明。

  8. 《企業名稱預先核準通知書》。

  9. 法律、行政法規和決定規定設立有限責任公司必須報經批準的,提交有關的批準文件或者許可證件復印件。

  10. 公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和決定規定必須在登記前報經批準的項目,提交有關批準文件或者許可證件的復印件。

注冊流程一般為:先名稱核準,核準完在期限內開立銀行賬戶,申請工商營業執照,申請公章、辦理組織機構代碼證、辦理稅務登記,辦完了公司就可以合法運營了。

[特殊情況和注意事項]1. 一般住宅是不可以,只有用途為商業的房子才可以。但如果是購買的寫字間,需要房產證;但如是按揭的,則需要房產證復印件加蓋銀行業務章、按揭合同原件,業主委員會證明。

  1. 申請人在申請登記注冊時,將住宅樓改變為經營性用房作為住所的,應當符合國家法律法規的規定,除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料。

  2. 企業、個體工商戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時,將住宅改變為經營性用房的,除提交住所使用證明外,還應當提交下列材料:

    • 《住所(經營場所)登記表》。

    • 住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

    • 在企業設立登記的時候,如果注冊地址是住宅,需要在企業設立登記申請書上加蓋居委會公章,并在房產證復印件上有房主的簽字。

  3. 住宅樓不能是小產權房,必須是商品房,有正式的房產證。

  4. 稍作觀察一下周邊的商業環境,看有沒有也是已經注冊好公司的跟你同樓,了解一下當地的居委會,看能不能出場地使用證明,需要區域局委托的蓋章。

  5. 如果是租的住宅地址,需要和房東溝通下,需要出具一份場地使用證明或者租賃憑證。

  6. 注意:沒有的話稅務過不了,工商局不查地址,稅務要查地址。

在住宅樓注冊公司需要詳細了解當地的政策和要求,并準備好相關的材料,按照規定的流程進行注冊。

提示 注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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