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2024-08-10 09:12:58
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申請人的身份證明文件，包括身份證、護照或戶口本等。
申請人的營業執照或者組織機構代碼證明材料。
公司章程文件。
公司股東名單。
申請人的相關權限或合法性證明文件。
申請人的經營范圍證明文件。
設立的經營場所的證明文件。
公司的稅務登記證明文件。
公司的社保登記證明文件。
公司管理層人員職業能力證明文件。
還需要準備以下資料：
公司名稱批準文件。
注冊地址確認文件。
經營許可證。
資金準備證明，資金準備證明主要有存款憑證和股權質押憑證兩種形式，并需要包括注冊資本的實繳比例、將要實繳的資本金額、法人簽字等信息。
同時，還包括以下
公司名稱（5個以上公司備選名稱）。
公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件。
全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件；如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）。
全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。
公司經營范圍。
注冊物業公司的需要的材料還包括：
申請相應級別資質的審批表格一式兩份。
公司章程副本。
物業企業資質證書原件及復印件。
公司營業執照復印件。
驗資證明材料（工商注冊時提供的驗資發票）復印件一份。
企業負責人、項目負責人及管理人員身份證復印件及勞動合同復印件。
企業負責人、項目負責人及管理人員的物業職業資格證書復印件。
企業法人代表的身份證復印件。
專業技術職務任職資格證書復印件。
專業技術人員的社會保障證明。
專業技術人員身份證復印件及勞動合同復印件。
公司組織機構代碼證復印件一份。
公司組織機構設置。
需要注意的是，物業公司有后置許可，需要進行審批。物業公司資質新辦基本要求：
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的技術人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員根據國家有關規定并取得職業資格證書的。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
有委托的物業管理項目。
注冊物業公司基本流程：
取多個物業管理公司名稱，保證審核通過。
準備注冊物業管理公司的資料：注冊資本，注冊地址，經營范圍參考：物業管理；電氣設備維修（除特種設備）；房屋維修；綠化養護；保潔服務等，股東法人監事等身份資料等相關注冊資料。
提交資料，審核通過獲得物業管理公司營業執照。然后到指定刻章社刻章，分別可財務章，法人章，公章。
銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。
注冊一家物業公司需要辦理的手續較為繁瑣，建議您在注冊過程中仔細準備資料，確保注冊流程的順利進行。如果您對某些環節或資料的準備存在疑問，建議咨詢專業的工商顧問或相關領域的專業人士。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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