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房地公司注冊流程

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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-31 08:48:15

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房地產公司注冊流程

一、選擇公司的形式在注冊房地產公司之前,根據《公司法》的規定,可以選擇普通的有限責任公司或者一人有限責任公司。普通的有限責任公司最低注冊資金為3萬元,需要2個(或以上)股東;一人有限責任公司最低注冊資金為10萬元,只有一個股東。

二、注冊公司的步驟1. 核名:到工商局領取“企業(字號)名稱預先核準申請表”,填寫公司名稱,如果沒有重名,就可以使用這個名稱,并會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是30元。

  1. 租房:簽訂租房合同,并讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同后,還要到稅務局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購買。

  2. 編寫公司章程:可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

  3. 刻私章:去街上刻章的地方刻一個私章,給他們講刻法人私章(方形的)。費用大概20元左右。

  4. 領取銀行詢征函:聯系一家會計師事務所,領取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會計師事務所蓋鮮章)。

  5. 開立公司驗資戶:所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司帳戶。開立好公司帳戶后,各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

  6. 辦理驗資報告:拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件,到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(50萬以下注冊資金)。

  7. 注冊公司:到工商局領取公司設立登記的各種表格,包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。大概3個工作日后可領取執照。

  8. 刻公章和財務章:憑營業執照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、財務章。后面步驟中,均需要用到公章或財務章。

  9. 辦理企業組織機構代碼證:憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證,費用是80元。辦這個證需要半個月,

  10. 去銀行開基本戶:憑營業執照、組織機構代碼證,去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表,你最好把能帶齊的東西全部帶上,要不然要跑很多趟。開基本戶時,還需要購買一個密碼器,密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時,都需要使用密碼器來生成密碼。

  11. 辦理稅務登記:領取執照后,30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證,即國稅和地稅。費用是各40元,共80元。辦理稅務登記證時,必須有一個會計,因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計,小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

  12. 申請領購發票:如果你的公司是銷售商品的,應該到國稅去申請發票,如果是服務性質的公司,則到地稅申領發票。

三、注意事項1. 會計制度:公司必須建立健全的會計制度,你可以請一個兼職會計,每個月到你的公司幫你建帳,二、三天時間就夠了,給他200-500左右的工資即可。

  1. 稅額:每個月按時向稅務申報稅,即使沒有開展業務不需要繳稅,也要進行零申報,否則會被罰款的。

四、辦理房地產開發資質1. 申請:在住房城鄉建設網上申請,到市住建委窗口提交材料。

  1. 受理:材料符合要求,市住建委給予受理。

  2. 審查:市住建委對提交材料進行審查。

  3. 決定:對材料符合的進行審批。

五、所需材料1. 營業執照復印件

提示 注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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