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2024-07-26 10:22:49
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注冊公司是否需要先有地址？
根據工商局的規定，想要注冊公司必須要有一個可供營業執照注冊的地址。這個地址可以是辦公寫字樓、商業用房，也可以是掛靠地址，但統一的要求是商業用房。
法律要求：公司注冊地址是在公司營業執照上登記的“住址”，公司以其主要辦事機構所在地為住所。公司地址一經登記即產生了公信力，若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人。
業務中心：公司的住所是公司開展各種業務的中心場所，公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。
合同履行地點：在簽訂合同時，如果沒有約定合同的履行地點，法律會提供一個相應規則。住所便成為解決這一問題的首要選擇。《合同法》第61條的規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
法律文書送達地址：各類法律文書的送達，也多須送達至當事人的住所。
實際地址：使用實際的辦公地址注冊公司，通常是首選方案。
虛擬地址：如果沒有實際的辦公地址，可以使用虛擬地址注冊公司。虛擬地址是指只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址。這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區。
根據公司法的規定，自2012年起，住宅一律不可以用來商用注冊公司。因此，住宅注冊公司是不可能的。商住兩用房能否用于注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什么，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司；如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。
如果商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，通常推薦使用虛擬地址注冊公司。虛擬地址一般情況下是提供包年檢服務的，并且需提供房產證復印件、租房協議、租房發票這三樣材料。虛擬地址的費用根據所屬每個區的不同價格也有所差異，例如海淀區的地址一年在五千左右，朝陽區的一年六千等等。
注冊公司必須要有地址，這個地址可以是實際的辦公地址，也可以是虛擬地址。住宅一般不能用來注冊公司，而商住兩用房則需要看具體的規劃用途。選擇注冊地址時，可以根據自身情況選擇合適的方式，例如使用虛擬地址以降低成本。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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