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邢臺市注冊物業公司要求

內容摘要：在邢臺市注冊物業公司需要遵循一系列的步驟和要求。以下是詳細的指南：一、注冊前的準備工作公司名稱準備：準備五個以上的公司備選名稱。注冊地址：需要提供公司...

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在邢臺市注冊物業公司需要遵循一系列的步驟和要求。以下是詳細的指南：

一、注冊前的準備工作

公司名稱準備：
- 準備五個以上的公司備選名稱。
注冊地址：
- 需要提供公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件。
股東身份證明：
- 提供全體股東身份證原件（如果注冊資金由客戶提供，只需提供身份證復印件；如果法人是外地戶口，在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件）。
出資比例和經營范圍：
- 確定全體股東的出資比例。
- 明確公司的經營范圍。

二、注冊流程

名稱核準：
- 登錄邢臺工商局網上登記平臺，進行企業名稱申請。
- 提交企業名稱預先核準申請表。
租房：
- 需要有房產證或相關的產權證明，并簽訂租房合同。
編寫公司章程：
- 由所有股東簽名。
刻法人私章：
- 在刻章店刻制法人私章。
領取銀行詢證函：
- 到會計師事務所領取“銀行詢證函”（認繳制可以忽略此步驟）。
銀行開立公司驗資戶：
- 銀行會發給每個股東繳款單并在詢證函上蓋銀行的章（認繳制可以忽略此步驟）。
辦理驗資報告：
- 由會計師事務所出具驗資報告。
辦理營業執照：
- 到工商局窗口辦理，領取營業執照。需攜帶以下資料：
  - 注冊地址證明（如房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃許可證等） - 股東會決議
  - 股東、法人身份證 - 驗資報告 - 公司章程 - 公司設立登記表 - 企業名稱預先核準通知書
備案刻章：
- 憑營業執照到公安局備案刻章，包括公章及財務章。
稅務報到：
- 30日內到當地稅務局辦理稅務報到，核定企業繳納稅金的種類、稅率等。

三、注冊物業公司的特殊要求

注冊資本：
- 物業公司注冊資本人民幣50萬元以上。
人員要求：
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的技術人員及專職管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：
- 物業管理專業人員根據國家有關規定并取得職業資格證書。
企業管理制度：
- 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
物業管理項目：
- 有委托的物業管理項目。

四、后續管理和服務

物業服務企業檢查：
- 根據《物業管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《物業服務收費管理辦法》等法規，物業服務企業將接受“雙隨機、一公開”的抽查，確保服務質量符合標準。
物業服務內容：
- 消防設施、電梯設備維護保養和日常巡查 - 物業服務收費明碼標價 - 住宅專項維修資金使用規范 - 物業管理區域內公共建筑和共用設施用途管理 - 物業服務信息公開公示

五、費用及其他事項