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2024-06-20 09:16:36
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根據中國法律，宅基地的所有權歸農村集體經濟組織所有，農民個人只有使用權。宅基地的使用權不得轉讓給非集體組織成員，并且通常只能用于建造住宅及其附屬設施。因此，宅基地本身是不能注冊公司的。
根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。這表明宅基地的主要用途是居住，而非商業活動。
蘇州市曾出臺相關政策文件，允許在特定條件下將城鎮住宅作為住所（經營場所）進行注冊。這些條件包括但不限于軟件開發、信息系統集成服務、數據處理、集成電路設計等特定行業。然而，這些政策并不適用于宅基地。宅基地位于農村地區，而蘇州的相關政策主要針對城鎮住宅。
一般來說，商業用途的地址才能注冊公司。商業用房指的是規劃用途為商業或者辦公的房屋。在蘇州，注冊公司通常需要商用或者商住兩用的地址。
蘇州宅基地不可以注冊公司。這是因為宅基地的法律屬性決定了它主要用于居住，而非商業活動。盡管蘇州市有一些針對城鎮住宅的注冊政策，宅基地并不符合這些政策的適用范圍。因此，如果想要在蘇州注冊公司，需要尋找商業用途的地址。
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