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2024-06-11 09:17:06
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近年來，杭州的公寓被注冊公司收購的情況時有發生。這種現象通常涉及到房產中介公司或物業管理公司將公寓的地址信息出售給需要注冊公司的客戶，從而實現公司注冊的目的。以下是這一現象的一些具體案例：
2021年底，杭州市公安局余杭區分局接到群眾舉報，有房產中介人員擅自出售房東房產證等個人信息。經過數月偵查，一條規模龐大的產業鏈浮出水面，多家房產中介公司、托管公司以每條2500元左右的價格出售房東房產證復印件給地址商，地址商加價轉手給財務代辦公司，財務代辦公司承接虛擬注冊公司業務，并使用房產證照片及偽造的租房合同辦理工商登記。
例如，2019年初，雷軍投資的寓見公寓被麥家公寓收購，這是長租公寓行業開年第一并購案。同年，
在杭州，收購個人獨資企業的流程包括確定收購意向、股東與公司簽署收購意向書、目標公司召開股東大會、其他股東放棄優先購買權、對目標公司進行盡職調查、簽訂收購協議等步驟。
對于公寓所有者來說，當將自己的公寓出租或托管給他人時，應該警惕合同中可能出現的“注冊租賃”、“地址出租”、“出租注冊”等字眼。如果合同中存在含義模糊的條款，可以要求對方明示合同內容或刪除相關條款。此外，可以通過國家企業信息公示系統或企查查、天眼查等平臺查詢自己的房產地址是否有被他人擅自用于注冊公司的情況。一旦發現此類情況，應及時向市場監督管理局投訴，要求將非法注冊的市場主體進行列異；個人信息被他人非法出售的，應及時向公安機關報警，要求公安機關立案偵查。
在杭州，公寓被注冊公司收購是一個復雜的現象，涉及多個環節和參與者。對于公寓所有者而言，了解這一現象的本質和相關的法律規定至關重要，以便在出租或托管自己的房產時能夠做出明智的決策。
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