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2024-06-07 10:07:58
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廣州居民樓是可以注冊公司的，但需要遵守一定的法律法規和物業管理規定。以下是詳細的信息：
《民法典》 規定，業主將住宅改變為經營性用房需要遵守法律、法規以及管理規約，并且需要得到有利害關系的業主的一致同意。
《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》（穗府辦規〔2021〕2號）進一步放寬了“一址多照”和“一照多址”條件，明確了廣州住宅注冊公司的經營范圍。
物業管理規定業主在居民樓內注冊企業，需要遵守物業管理規定，不得影響樓內其他業主的正常居住和生活。同時，在經營活動中產生的噪音、污染、消防等安全問題也需要引起重視，并按照相關規定進行管理和處理。
工商注冊條件業主在居民樓內注冊企業需要滿足工商注冊的相關條件，包括注冊資本、經營范圍、企業形式等方面。此外，需要提供一系列的證明材料，如身份證、房產證、租賃合同、營業執照等，并按照要求進行核實和審核。
稅收和社保問題業主在居民樓內注冊的企業需要按照相關稅收規定納稅，并按照本地社保政策參加社保。如需招聘員工，還需要按照相關規定繳納社保和公積金。
提交資料需要提交的資料包括住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東)；產權證明資料；以及住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
辦理相關手續到所在居委會或者業委會做出住宅變辦公的申請，領取登記表并填寫。然后，居委會會讓您做公告，公告的時間一般為10天，其作用就是看是否有居民的反饋意見。接下來，就可以找居委會蓋章了。最后，拿著這個文件到市場監管局就可以辦理公司注冊了。
經營范圍限制從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
房產稅問題如果用自己住房注冊公司的話，房產稅會相對比較高，如果按長遠計算的話，可能會比較不合算，這是創業者自己需要考慮的問題。
廣州居民樓是可以注冊公司的，但需要遵守相關的法律法規和物業管理規定，并且需要注意經營范圍的選擇和房產稅的影響。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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