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2024-06-06 09:58:59
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根據最新的信息，杭州地區的居住商品房是不能直接用于注冊公司的。這一規定主要是出于對商業活動與居住需求區分管理的考慮，以及為了保障住宅區的安靜和秩序。然而，杭州對于商住兩用房（即既可以用于居住也可以用于商業活動的房屋）的注冊政策較為寬松，符合條件的商住兩用房可以用于注冊公司。
在杭州，公司的注冊地址必須是商業、工廠、工業用地，或者是居住和商業用途的房屋。這意味著單純的居住商品房因為其性質不符合要求，是不能用于注冊公司的。不過，如果該商品房是商住兩用性質的，且其產權證上的規劃用途為商業或辦公場所，則可以用于公司注冊。
房屋性質：需要確認房屋是否為商住兩用房。這種類型的房屋通常既有住宅的部分，也有商業的部分。
產權證規劃用途：需要查看房屋的產權證上標注的規劃用途是否為商業或辦公場所。如果不是，那么該房屋就不能用于公司注冊。
社區和物業同意：某些情況下，即使房屋是商住兩用的，仍可能需要獲得社區或物業管理方的同意才能用于注冊公司。
辦理相關手續：在確定房屋符合條件后，需要按照當地工商部門的要求提交相關文件和手續，如產權證明、租賃合同等。
杭州居住商品房不能直接用于注冊公司。但如果商品房是商住兩用性質，并且滿足上述條件，那么就可以用于注冊公司。不過，在準備注冊之前，最好先向當地的工商行政管理部門咨詢具體的政策和要求，以免因不了解規定而導致注冊失敗。
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