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2024-06-05 09:30:57
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在廣州市，民用房是可以注冊公司的，但需要滿足一定的條件和法規。以下是詳細的步驟和注意事項：
根據《民法典》第二百七十九條的規定，業主將住宅改變為經營性用房需要遵守法律、法規以及管理規約，并征得有利害關系的業主一致同意。此外，《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》（穗府辦規〔2021〕2號）第三條細化了廣州住宅注冊公司的條件和經營范圍。
行業限制：從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。而從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
業主同意：需要有利害關系的業主一致同意才能將住宅改變為經營性用房。
產權證明：需要擁有房屋產權或經產權人同意。
住所(經營場所)登記表：需要提交住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東)。
產權證明資料：取得《房屋所有權證》的，提交產權人簽字的房屋所有權證復印件。如果產權屬于公司，還需要提交營業執照、法定代表人身份證復印件加蓋公章。
并非所有的廣州住宅都能用于公司注冊。例如，在天河區、增城區、好順佳財稅區、越秀區、番禺區、南沙區、從化區、荔灣區、白云區的部分區域，住宅性質的房子申請注冊公司可能會遇到限制。
準備材料：包括《住所(經營場所)登記表》、產權證明資料等。
提交資料：向住所(經營場所)所在地的居民委員會或業主委員會提交相關證明文件。
街道備案：需要到街道辦事處備案或工商相關備案。
工商審批：提交所有必要的文件和證明，等待工商局批準領取營業執照。
自建房注冊：使用自建房注冊公司需要確保自建房的使用權證明或房產證明齊全和有效，用途符合工商注冊的要求，使用面積符合工商注冊的要求。
附屬地址注冊：對于資金有限的創業者，可以選擇使用附屬地址注冊公司，但這需要了解相關政策和流程。
廣州民用房可以注冊公司，但需要滿足特定的條件和法規，并完成一系列的手續。建議在注冊公司之前，詳細了解相關政策和流程，并咨詢專業人士的意見。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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