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2024-06-03 10:57:16
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根據最新的政策，廣州市住宅是可以注冊公司的，但需要符合一定的條件，并辦理相關的手續。
《民法典》第二百七十九條》 規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。這一規定為住宅注冊公司提供了法律基礎。
《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2009〕7號,2020年12月23日修正版)第十條 對《民法典》第二百七十九條進行了進一步解釋，明確了業主將住宅改變為經營性用房的司法實踐標準。
《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所和經營場所條件的意見》(穗府辦規〔2021〕2號)第三條 細化了廣州住宅注冊公司的條件，并明確了經營范圍。
1. 從事特定行業 - 從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
2. 利害關系人同意 - 必須得到有利害關系的業主一致同意才能進行注冊。
3. 房屋產權或經產權人同意 - 擁有房屋產權或經產權人同意才能進行注冊。
4. 不得從事特定行業 - 從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
1. 《住所(經營場所)登記表》 - 需要提交住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東) 。
2. 產權證明資料 - 已取得《房屋所有權證》的，提交產權人簽字的房屋所有權證復印件(產權屬于公司的，提交營業執照、法定代表人身份證復印件加蓋公章) 。
3. 有利害關系的業主同意證明 - 提交住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件 。
具體的注冊流程可能因地區和時間的不同而有所差異，建議您咨詢專業的工商代辦機構或政府部門獲取最準確的流程信息。
廣州市住宅是可以注冊公司的，但需要符合一定的條件，并辦理相關的手續。如果您計劃使用住宅注冊公司，建議您詳細了解相關政策和流程，并確保您的業務符合所有相關的法律規定。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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