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好順佳集團
2024-05-31 09:50:38
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注冊房地產中介公司需要遵循一定的步驟。具體包括企業名稱預核準、驗資、辦理相應的前置審批手續以及申請營業執照等環節。在選擇公司形式時，您可以選擇普通的有限責任公司，最低注冊資金為3萬元，需要2個（或以上）股東。從2006年1月起，新公司法規定允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司被稱為“一人有限公司”，最低注冊資金為10萬元。
如果您打算與朋友或家人合伙投資創業，可以選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元。如果您是唯一的股東，那么應選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。
接下來，注冊公司的步驟如下：
核名：到工商局領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫您準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）如無重名，即可使用這個名稱，并核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。
租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。假如您有自己的廠房或辦公室，也可以使用。有些地方不允許在居民樓里辦公。租房后需簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。
編寫“公司章程”：您可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改后即可。章程的最后由所有股東簽名。
刻私章：現在都是統一地點，拿高級的章，按要求來。
到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果您不清楚，可以查看報紙上的分類廣告，那里有很多會計師事務所的廣告。
去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行開立公司帳戶，并告訴銀行是開驗資戶。
辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用為500元左右（50萬以下注冊資金）。
注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。
憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后續步驟中，均需要用到公章或財務章。
辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用為80元。辦這個證需要半個月，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。開基本戶需要填很多表，您最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。
辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。
申請領購發票：如果您所在的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票；如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。最后就可以開始營業了。請注意每月按時向稅務申報稅，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款。
關于公司的稅額，營業稅按照所開發票額的4%征收增值稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。對企業純利潤征收18-33%的企業所得稅。小公司的利潤不多時，一般是18%。對企業所得稅，做賬很關鍵。因此，平時購買設備要開發票，吃飯、坐車的票據也留起來，可以作為企業的運作成本。
最后提醒，在辦理企業資質或備案時，如果是評估類中介公司，要到房地產管理部門辦理資質證書；如果是經紀類公司，只要到房地產管理部門備案。
以上就是關于昆山房地產中介公司注冊的相關信息。希望這些資料能幫助您更好地了解注冊流程。祝您創業順利！
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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